Die angebotenen Laden-, Büro- oder Geschäftsräume überzeugen durch eine gepflegte Fassade und großzügige Schaufenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Bauweise sowie eine ansprechende Architektur. Im Inneren des Gebäudes befinden sich großzügig geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können. Aktuell stehen etwa 90m² als Ladenfläche zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es Lagerflächen im Keller, ein Büro sowie einen weiteren Lagerraum. Auf die monatlichen Kosten der Miete und der Nebenkosten fallen 19% Mehrwertsteuer. Die Lage des Gebäudes ist optimal für Geschäftsleute, die sich in einer beliebten und gut frequentierten Gegend niederlassen möchten. In der Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet das Umfeld zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Insgesamt schafft das Büro- und Geschäftsgebäude beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können die Räume individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! große Schaufenster Parkplätze in der Nähe offene, flexible Räume Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.Die Waldstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich. Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.