Sie suchen eine attraktive Verkaufsfläche, um Ihr Geschäft auf das nächste Level zu heben? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Wir bieten Ihnen eine großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche von ca. 107 m² in bester Lage in Schmelz. Die breite Front des Ladens sorgt nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch für jede Menge Tageslicht, um Ihre Produkte optimal in Szene zu setzen. Raumaufteilung: Verkaufsfläche: ca. 107 m² Büroraum: ca. 8 m² Vorbereitungsraum: ca. 10 m² Toilette Optional: Lagerfläche Möglichkeit zur Reaktivierung der Fenster auf der linken Seite der Verkaufsfläche Die Verkaufsfläche ist optimal geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Büroraum eignet sich perfekt für Ihre administrativen Aufgaben, während der Vorbereitungsraum genügend Platz für die Lagerung und Vorbereitung Ihrer Produkte bietet. Die Toilette ist für Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar. Besonderheiten: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Fenster auf der linken Seite der Verkaufsfläche auf Wunsch wieder zu aktivieren. Dadurch können Sie zusätzliches Tageslicht und frische Luft in Ihren Laden lassen, was sich positiv auf das Ambiente und das Wohlbefinden Ihrer Kunden auswirken kann. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 130 m² zur Verfügung, um Ihr Geschäft erfolgreich voranzutreiben und auc ausreichende, öffentliche Parkplätze als auch zur Immobilie gehörende, von allen genutze Stellplätze direkt vor der Tür. Fazit: Diese Verkaufsfläche bietet alles, was Sie für den Erfolg Ihres Geschäfts benötigen: eine großzügige Fläche, viel Licht, optionale Lagermöglichkeiten und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen! Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihr Interesse zu bekunden und weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Geschäftsvorhaben zu verwirklichen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Schmelz. Sie profitieren von einer hohen Passantenfrequenz und einer guten Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, was zusätzliches Kundenpotenzial bietet.