1-3 Rue Aessen, L- 4411 Soleuvre Idéalement situé au croisement de la rue d'Aessen et rue de Limpach, Vision Immobilière vous propose en exclusivité la location cette immeuble pour l'exploitation d'un restaurant de haut niveau ou gastronomique. Ce bien possède un parking privé ainsi qu’un logement de service avec une entrée séparée. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - grand comptoir - salle de restauration pour +- 50 couverts - Cuisine spacieuse - pièce de stockage - caves à vin - débarras - wc hommes & dames 1er étage: - salle de réception pour +-30 couverts - 1 chambre - chaufferie avec douche - espace de stockage 2ème étage: - Grand grenier pour stockage Sous-sol: - Cave à vin Possibilité d'aménager et d’agrandir l’espace terrasse. Parking privé de +-20 emplacements en face du restaurant. Logement de service avec entrée séparée comprenant : - living - bureau - salle de bain - 1 chambre Luxembourg 23km Pétange 8 km Esch-sur-Alzette 6 km Mondercange 4 km Conditions locatives : loyer mensuel 11 000 € HTVA 6 mois de garantie locative Personnes de contact : FR - ENG- IT – ESP – HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219 FR - ENG : Stéphane au +352 37 98 98 - 260 LU - ALL- FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 – 229 ------------------------------------------------------------------------------- 1-3 Rue Aessen, L- 4411 Soleuvre Ideally located at the intersection of Aessen'street and Limpach's street, Vision Immobilière offers you the exclusive rental of this building for the operation of a high-level or gourmet restaurant. This property has private parking as well as service apartment with a separate entrance. It is composed as follows: Ground floor: - entrance hall - large counter - catering room for +- 50 seats - Spacious kitchen - storage room - wine cellars - clearance - men's & ladies' toilets 1st floor: - reception room for +-30 seats - 1 bedroom - boiler room with shower - storage space 2nd Floor: - Large attic for storage Basement: - Wine cellar Possibility of fitting out and expanding the terrace space. Private parking with +-20 spaces in front of the restaurant. Service apartment with separate entrance including: - Living room - desk - bathroom - 1 bedroom Luxembourg 23km Pétange 8 km Esch-sur-Alzette 6 km Mondercange 4 km Rental conditions: monthly rent €11,000 excluding VAT 6 months rental guarantee Contact persons: FR - ENG : Stéphane at +352 37 98 98 - 260 FR - ENG- IT - ESP -HOL : Sofian at +352 37 98 98 - 219 LU - DE -FR - ENG : Karine at +352 37 98 98 - 229 ------------------------------------------------------------------------ 1-3 Rue Aessen, L-4411 Soleuvre Ideal gelegen an der Kreuzung der Rue d'Aessen und der Rue de Limpach. Vision Immobilière bietet Ihnen die exklusive Vermietung dieses Gebäudes für den Betrieb eines Spitzen- oder Gourmetrestaurants an. Diese Immobilie verfügt über einen privaten Parkplatz sowie ein Serviceapartment mit separatem Eingang. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle - große Theke - Cateringraum für +- 50 Sitzplätze - Geräumige Küche - Lagerraum - Weinkeller - Spielraum - Herren- und Damentoiletten 1. Etage: - Empfangsraum für +-30 Sitzplätze - 1 Schlafzimmer - Heizraum mit Dusche - Lagerraum 2. Stock: - Großer Dachboden zur Lagerung Keller: - Weinkeller Möglichkeit zur Ausstattung und Erweiterung der Terrassenfläche. Privatparkplatz mit +-20 Stellplätzen vor dem Restaurant. Serviceunterkunft mit separatem Eingang inklusive: - Wohnzimmer - Büro - Badezimmer - 1 Schlafzimmer Luxemburg 23 km Pétange 8 km Esch an der Alzette 6 km Monnerich 4 km Mietbedingungen: Monatsmiete 11.000 € zzgl. MwSt 6 Monate Mietgarantie Kontaktpersonen: LU – ALL – FR – ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229 FR - ENG: Stéphane unter +352 37 98 98 - 260 FR – ENG – IT – ESP – HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219