A louer: Surface commerciale polyvalente apte à recevoir tous types d'activités, entièrement rénovée, et "prête à l'emploi", développant une surface exploitable de 1006 m2. Emplacement privilégié sur l'avenue de Maire, axe majeur pour entrer dans la Ville de Tournai avec une fréquentation moyenne de 28.000 véhicules par jour. Située à proximité des axes autoroutiers pour Lille, Bruxelles et Mons. A 2 min du centre de Tournai et à 20 min du centre de Lille. Situation commerciale exceptionnelle au cœur du complexe commercial "Unisac center". Nombreuses enseignes déjà présentes telles que bpost, supermarché Bio, journal l'Avenir, Médiconfort, Midas, Magic Parc, etc... Composition: belle entrée clientèle accessible via un grand parking privatif, accueil, showroom - bureaux en mezzanine de 135 m2 (open space), grand espace de 605 m2 à usage possible d'atelier ou entrepôt avec deux bureaux de 21 m2 et 13 m2, wc séparés H/F avec meuble-lavabo et douche, wc supplémentaire côté atelier, local technique, accès possible par l'entrée arrière pour camionnette, ou même petit camion. Caractéristiques: châssis en Aluminium DV, façades extérieures entièrement refaites, facilité de parking, les locaux ont été totalement mis aux normes pour des activités à risques en 2017, système d'alarme intrusion et incendie, possibilité d'optimiser au maximum la visibilité en front d'avenue grâce à des projets d'enseignes en cours d'études par un bureau spécialisé mandaté par le bailleur. Loyer progressif ! Loyer mensuel de 2.500 euros la première année - 2.750 euros la deuxiéme année et 3.000 euros la troisième année (Loyer hors précompte immobilier et charges communes). Loyer mensuel très bien positionné au niveau de son rapport, prix et prestations offertes, pour une surface totalement aménagée avec des matériaux haut de gamme,... Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux : 605,00 euros toutes taxes comprises. Montant non réclamé au preneur si désignation d'un autre expert que Relayimmo. PEB : Pas d''application.