L'étude. Ce très bel espace commercial, idéalement situé entre la gare et le centre ville de Virton, est aménagé au rez d'un immeuble de construction récente. D'une superficie de +/- 300m², il est actuellement composé d'une zone d'accueil, un grand espace central, 5 bureaux, un vestiaire, 2 WC et un coin cuisine. Une terrasse, une cave privative de +/- 40m² et 7 places parking extérieures complètent le bien. Tous ces espaces facilement modulables (2 entrées indépendantes) conviennent à diverses activités commerciales (bien-être et santé, service à la personne, prêt à porter, équipement maison, commerce spécialisé, loisirs et culture...), les possibilités sont multiples ! Il est équipé d'un chauffage électrique, de double vitrage, d'un système d'alarme et d'un réseau ethernet. Son loyer est de 1500 la première année. Celui-ci passera à 2000/mois hors charges à partir de la 2ème année. État des lieux par expert à frais partagés. Nous épinglons son excellent état et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ses facilités de parking, son accès PMR et sa localisation. Il sera libre au plus tard le 1/09/2023 : nous attendons vos appels !