Retail in Wavre (BE)

/! Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

UNIQUE A Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER BUREAUX

LOCALISATION :

Wavre, en face du Walibi
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N238
Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutes


COMPOSITION:

Espace de 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez  possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux

ETAT CASCO

Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité
--> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-40A Triphasé 400v
-Avaloir au sol pour faciliter nettoyage
- deuxième alimentation d'eau au fond de l'entrepôt
-citerne d'eau de pluis de 15.000 L
-Alarme avec caméra et détecteur de mouvement
- Sterfput

Hauteur libre : 6,8 m sous poutre, 7,5 m hors toit

--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire

Destination :  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail !

PARKING : 
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
1  place possible devant la porte sectionale

PRIX :
- loyer: 1.650 € / mois (état Casco) HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : provision de -180 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété, 1/2 su SEQ....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Immédiatement