BRIDEL : MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES 4 FACADES Villa 5 chambres contemporaine de luxe à BRIDEL Nouvelle villa de luxe 4 façades sur un terrain de 5,7 ares face à la forêt du Bambësch à BRIDEL. Dessiné par le cabinet A3 Architecture, le design épuré et majestueux de cette villa crée une nouvelle référence architecturale au Grand-Duché de Luxembourg. D'un agencement spacieux total de 386 m² sous toit et composée de 5 chambres et 4 salles d'eau, la maison est garnie de sols de grands carreaux et de parquets en bois massif, complétés par des luminaires et des équipements haut de gamme qui mettent en valeur le savoir-faire des artisans sélectionnés par le maître d'ouvrage. Dès l'entrée, depuis la façade latérale dans la villa, un immense espace de 65m² s'ouvre devant vous. La perspective depuis le salon est idéale : elle s'ouvre sur le jardin engazonné, la terrasse et la piscine chauffée parfaitement exposés au sud et logés au pied du bois du Bambësch. La salle à manger accueillera vos convives pour une réception parfaite. Depuis la cuisine ouverte, et son cellier en suite, entièrement équipés des derniers appareils électroménagers, vous resterez en contact permanent avec votre famille et amis. Ou peut-être assisterez-vous depuis la salle à manger aux préparatifs de votre traiteur à domicile en compagnie de vos invités ? L'accès aux 2 étages, d'une surface de 98 m² chacun, se fait par un élégant escalier ouvert en bois massif et métal garni de garde-corps vitrés ou par l'ascenseur. Au 1er étage se trouvent 1 suite complète avec dressing et salle de bain avec toilette, ainsi que 2 chambres et leur salle de bain et toilettes. Le second étage dispose d'une 2ième suite avec dressing et sa salle de douche avec toilette, ainsi que d'une 5ième chambre, avec sa salle de douche et toilette également. Enfin, une buanderie participera à la bonne organisation de la maisonnée. Idéalement conçue et agencée pour votre famille ou vos invités, cette villa dispose donc au total de 5 chambres et 4 salles d'eau, dont 2 suites avec leur dressing, salle d'eau et toilettes. Au sous-sol, vous trouverez un large et profond garage pour 2 véhicules avec le pré-cablage pour une borne de recharge, une grande cave et un local technique. Une autre cave isolée thermiquement conservera en toute sécurité vos plus beaux vins. De classe énergétique A/A/A+, certifiée grâce aux installations techniques et énergétiques de dernier cri, dont la pompe à chaleur, cette villa vous permettra de profiter d'un confort inégalé pour un budget maîtrisé. Enfin, la villa est pilotée par un système domotique centralisé et protégée par une alarme. Logée dans un environnement champêtre et boisé, dans la localité recherchée de Bridel, au pied de la forêt du Bambësch, cette propriété vous donnera un accès aisé et rapide à la ville de Luxembourg (à 7 kms) et à l'aéroport international de Luxembourg (à 15kms), sans compter bien entendu les commodités usuelles telles que les commerces, les écoles et les crèches situés dans le bourg ou à proximité directe. Son emplacement vous permet d'accéder également facilement à la grande forêt du Bambësch où vous pourrez vous adonner à la promenade et aux parcours de santé. Planifiez votre visite privée dès maintenant et découvrez le summum de la sophistication et du luxe inégalé. Principales caractéristiques : ? Nouvelle construction 2023, classe énergétique A/A/A+ ? Surface totale 386 m² dont 292 m² habitables ? Superficie du terrain 5a73ca dont jardin privatif 3,29 ares et terrasse 55 m² ? Au rez-de-jardin o 1 hall d'entrée avec toilettes de 11,74 m² o 1 living de 65 m² o 1 cuisine ouverte de 11,55 m² avec électroménagers et son arrière-cuisine de 7,32 m² ? Au 1er étage o 1 suite avec dressing, salle de bain avec toilettes d'une superficie de 31 m² o 2 chambres de 17,12 m² et 18,20 m² o 1 salle de bain avec toilettes ? Au 2nd étage o 1 suite avec dressing, salle de douche et toilettes de 31,66 m² o 1 chambre avec salle de douche et toilettes de 24,88 m² et son espace de rangement de 9,40 m² o 1 buanderie ? Au sous-sol o 1 grand garage pour 2 voitures avec le pré-équipement pour 1 borne de recharge o 1 cave isolée thermiquement de 15 m² o 1 cave de 19,76 m² o 1 salle technique ? Ascenseur ? Piscine extérieure chauffée et couverte avec douche (eau chaude fournie par pompe à chaleur) ? Domotique centralisée ? Alarme ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Triple vitrage ? Stores électriques inclinables extérieurs de type « Raffstore » ? Volets électriques aux étages ? Jardin engazonné et clôturé avec système d'irrigation ? 3 emplacements de parking extérieurs privés ? Luminaires LED design dans toute la maison ? Grands carreaux et parquet massif Loyer : EUR 7.500 par mois + charges Commission d'agence : 1 mois de loyer à charge du locataire Garantie locative : 3 mois Possibilité de louer la maison meublée : supplément EUR 1.000 par mois Informations et visites : REAL IMMO : +352 691 50 20 20 or info@real-immo.lu BRIDEL: DETACHED HOUSE 5 BEDROOMS 4 FACADES Luxury contemporary 5 bedroom villa in BRIDEL New luxury 4-facade villa on a plot of 5.7 acres facing the Bambësch forest in BRIDEL. Designed by the A3 Architecture firm, the refined and majestic design of this villa creates a new architectural reference in the Grand Duchy of Luxembourg. With a total spacious layout of 386 m² under roof and composed of 5 bedrooms and 4 bathrooms, the house is decorated with large tile floors and solid wood parquet floors, complemented by high-end lighting and equipment which highlight the know-how of the craftsmen selected by the project owner. As soon as you enter, from the side facade of the villa, a huge space of 65m² opens before you. The perspective from the living room is ideal: it opens onto the grassy garden, the terrace and the heated swimming pool perfectly exposed to the south and located at the foot of the Bambësch woods. The dining room will welcome your guests for a perfect reception. From the open kitchen, and its en-suite pantry, fully equipped with the latest household appliances, you will stay in permanent contact with your family and friends. Or perhaps you will watch the preparations of your home caterer from the dining room in the company of your guests? Access to the 2 floors, each with a surface area of 98 m², is via an elegant open staircase in solid wood and metal with glass railings or by the elevator. On the 1st floor there is 1 complete suite with dressing room and bathroom with toilet, as well as 2 bedrooms and their bathroom and toilet. The second floor has a 2nd suite with dressing room and its shower room with toilet, as well as a 5th bedroom, also with its shower room and toilet. Finally, a laundry room will contribute to the good organization of the household. Ideally designed and arranged for your family or your guests, this villa has a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, including 2 suites with their dressing room, bathroom and toilet. In the basement, you will find a large and deep garage for 2 vehicles with pre-wiring for a charging station, a large cellar and a technical room. Another thermally insulated cellar will safely store your finest wines. Energy class A/A/A+, certified thanks to state-of-the-art technical and energy installations, including the heat pump, this villa will allow you to enjoy unparalleled comfort for a controlled budget. Finally, the villa is controlled by a centralized home automation system and protected by an alarm. Housed in a rural and wooded environment, in the sought-after location of Bridel, at the foot of the Bambësch forest, this property will give you easy and quick access to the city of Luxembourg (7 km) and Luxembourg international airport. (15km), without of course counting the usual amenities such as shops, schools and nurseries located in the town or nearby. Its location also allows you easy access to the large Bambësch forest where you can enjoy walks and fitness trails. Schedule your private tour now and experience the pinnacle of sophistication and unparalleled luxury. Main characteristics : ? New construction 2023, energy class A/A/A+ ? Total surface area 386 m² including 292 m² of living space ? Land area 5a73ca including private garden 3.29 ares and terrace 55 m² ? On the garden level o 1 entrance hall with toilets of 11.74 m² o 1 living room of 65 m² o 1 open kitchen of 11.55 m² with appliances and its scullery of 7.32 m² ? On the 1st floor o 1 suite with dressing room, bathroom with toilet with an area of 31 m² o 2 bedrooms of 17.12 m² and 18.20 m² o 1 bathroom with toilet ? On the 2nd floor o 1 suite with dressing room, shower room and toilet of 31.66 m² o 1 bedroom with shower room and toilet of 24.88 m² and storage space of 9.40 m² o 1 laundry room ? In the basement o 1 large garage for 2 cars with pre-equipment for 1 charging station o 1 thermally insulated cellar of 15 m² o 1 cellar of 19.76 m² o 1 technical room ? Elevator ? Heated and covered outdoor swimming pool with shower (hot water supplied by heat pump) ? Centralized home automation ? Alarm ? Heat pump ? Floor heating ? Triple glazing ? ?Raffstore? type exterior tilting electric blinds ? Electric shutters on the floors ? Grassed and fenced garden with irrigation system ? 3 private outdoor parking spaces ? Designer LED lighting throughout the house ? Large tiles and solid parquet flooring Rent: EUR 7,500 per month + charges Agency commission: 1 month's rent payable by the tenant Rental guarantee: 3 months Possibility of renting the house furnished: supplement EUR 1,000 per month Information and visits: REAL IMMO: +352 691 50 20 20 or info@real-immo.l