Le Bureau Immobilier Feltes vous offre une opportunité rare de location : une maison remarquable d'environ 250m2, actuellement en pleine rénovation, située sur un terrain de 11,35 ares. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant à Bridel, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités, aux centres commerciaux et bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun menant directement en ville. Les caractéristiques de la maison sont les suivantes : Au rez-de-chaussée : un garage pour 2 voitures, avec 2 emplacements extérieurs devant le garage, un hall d'entrée avec placard intégré, un vestiaire avec placard intégré, un WC séparé, une chaufferie, une buanderie/fitness et une cave à vin. Au rez-de-jardin : un vaste salon avec une cheminée à bois donnant sur une terrasse d'environ 28 m2 et le jardin, une salle à manger avec accès à une deuxième terrasse d'environ 15 m2 et au jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon d'environ 21 m2, une chambre à coucher avec une salle de bains attenante. Au 1er étage : une première chambre d'environ 19 m2 avec sa salle de bains attenante, une deuxième chambre d'environ 15 m2 avec accès à un balcon, une salle de douche, un WC séparé, et une troisième chambre d'environ 22 m2 avec sa salle de douche attenante, donnant accès à un balcon d'environ 10 m2. Trois espaces en mezzanine. La maison sera équipée de placards intégrés et de lits dans les chambres. Disponibilité : 15 Mai 2024 Conditions de bail: Contrat de bail : 1 an, renouvelable annuellement Garantie de location : Équivalent à 3 mois de loyer Frais d'agence : Un mois de loyer plus 17% de TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. The Feltes Real Estate Agency offers you a rare rental opportunity: a remarkable house of approximately 250m2, currently undergoing complete renovation, nestled on a plot of 11.35 ares. Nestled in a quiet and green area in Bridel, this property offers easy access to all amenities, shopping centers, and enjoys excellent accessibility to public transportation leading directly into the city. The features of the house are as follows: On the ground floor: a garage for 2 cars, with 2 outdoor parking spaces in front of the garage, an entrance hall with built-in closet, a cloakroom with built-in closet, a separate toilet, a boiler room, a laundry/fitness room, and a wine cellar. On the garden level: a spacious living room with a wood-burning fireplace opening onto a terrace of approximately 28 m2 and the garden, a dining room with access to a second terrace of approximately 15 m2 and the garden, a separate fully equipped kitchen with access to a balcony of approximately 21 m2, a bedroom with an en-suite bathroom. On the 1st floor: a first bedroom of approximately 19 m2 with its en-suite bathroom, a second bedroom of approximately 15 m2 with access to a balcony, a shower room, a separate toilet, and a third bedroom of approximately 22 m2 with its en-suite shower room, with access to a balcony of approximately 10 m2. Three mezzanine spaces. The house will be equipped with built-in wardrobes and beds in the bedrooms. Availability: May 15, 2024 Lease conditions: Lease agreement: 1 year, renewable annually Rental guarantee: Equivalent to 3 months' rent Agency fees: One month's rent plus 17% VAT Please contact us at +352 248 488 - 1 or by email: feltes@feltes.lu to receive more information and/or to arrange a visit. The Feltes Real Estate Agency is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we understand how important these transactions are to you, we are committed to providing you with comprehensive, professional, and reliable services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative procedures, from estimation and visits to the signing of the deed or lease agreement, as well as the handover of keys. Please also visit our website www.feltes.lu where all our sales/rental offers are regularly updated.