Maison bi-familiale (style jumelée), nouvelle construction, à louer en première occupation. Surface habitable: +/- 145 m2 Terrain: 3,5 ares Libre de 3 côtés, cette belle demeure, avec une terrasse panoramique de 23m2, se compose ainsi: °Rdc: - Hall d'entrée avec vestiaire encastré. - WC séparé - Living-Salle à manger lumineux - Cuisine équipée ouverte °1er étage: 2 chambres à coucher 1 salle de douche (WC, douche, meuble-lavabo) °2e étage: Suite parentale avec dressing séparé et salle de douche privative. (WC, douche, meuble-lavabo) Un carport 2 voitures, avec recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien. °Aspects techniques: - classe énergétique A-B - chauffage sol, pompe à chaleur - fenêtres PVC, triple vitrage - luminaires inclus - toiture en ardoise isolée - volets roulants électriques à lames orientables - VMC double flux °Conditions de bail: Loyer: 2.500 € Caution: 5.000 € Agence: 1 mois loyer + TVA (2.925 €) Durée de bail: 1 an minimum Animaux non admis, sauf exception et accord préalable du propriétaire Libre: à partir du 15 avril 2024 Pour de plus amples renseignements contactez-nous: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1 Zweifamilienhaus (Doppelhausstil), Neubau, als Erstbezug zu vermieten. Wohnfläche: +/- 145 m2 Grundstück: 3,5 Ar Dieses schöne Haus mit einer 23m2 großen Panoramaterrasse ist auf drei Seiten frei und setzt sich wie folgt zusammen: °Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. - Separate Toilette. - Helles Wohn- und Esszimmer - Offene Einbauküche °1. Stock: 2 Schlafzimmer 1 Duschbad (WC, Dusche, Waschbecken) °2. Stock: Mastersuite mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. (WC, Dusche, Waschbecken) Ein Carport für 2 Autos mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge vervollständigen diese Immobilie. °Technische Aspekte: - Energieklasse A-B - Fußbodenheizung, Wärmepumpe - Kunststofffenster, dreifach verglast - Leuchten inklusive - isoliertes Schieferdach - elektrische Rollläden mit verstellbaren Lamellen - Doppelfluss-WCV °Konditionen: Miete: 2.500 €. Kaution: 5.000 €. Agentur: 1 Monatsmiete + MwSt. (2.925 €) Dauer des Mietvertrags: mindestens 1 Jahr. Haustiere sind nicht erlaubt, außer in Ausnahmefällen und nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer. Frei: ab dem 15. April 2024 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1 Newly-built, two-family house (semi-detached style) for first-time occupancy. Living area: +/- 145 m2 Land: 3.5 ares Available on 3 sides, this beautiful home, with a 23m2 panoramic terrace, is composed as follows: °Rdc: - Entrance hall with built-in checkroom. - Separate WC - Bright living-dining room - Open-plan fitted kitchen °1st floor: 2 bedrooms 1 shower room (WC, shower, vanity) °2nd floor: Master suite with separate dressing room and private shower room. (WC, shower, vanity) A 2-car carport with electric vehicle charger completes this property. °Technical aspects: - energy class A-B - underfloor heating, heat pump - PVC windows, triple glazing - light fittings included - insulated slate roof - electric roller shutters with adjustable slats - double-flow CMV °Conditions: Rent: €2,500 Deposit: €5,000 Agency: 1 month's rent + VAT (€2,925) Lease duration: 1 year minimum Pets not allowed, except in exceptional cases and with prior agreement of the owner Available: from April 15, 2024 For further information, please contact us: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1