Detached house 6 bedrooms in Derenbach

Grande maison unifamiliale, convient également pour professions libérales. rez-de-chaussée: grand hall spacieux avec fourneau pierre ollaire, accès vers l'étage et le sous-sol grand living-salle à manger avec belle cheminée accès vers la terrasse avant 2 chambres à coucher ou bureaux avec installation d'un poêle à bois salle de bains (meuble lavabo, WC, grande douche de coin) cuisine équipée avec coin repas accès vers l'annexe salle à manger / séjour ou salle de réunions avec une vue magnifique sur la vallée, sortie par porte fenêtre vers la terrasse arrière et escalier vers le jardin petit débarras à l'étage: hall, coin rangement 4 chambres à coucher (ou bureaux) mansardées dont une avec une grande terrasse couverte salle de douche (meuble lavabo, WC, douche), coin buanderie grenier-rangement sous-sol: grand hall accès vers l'étage-chaufferie cave réservoirs mazout garage pour +- 3 voitures cave buanderie grande salle hobby ou stockage avec sortie vers le jardin grand jardin aménagé, terrasse devant et vers l'arrière avec vue sur la vallée de la région Aspects techniques: système d'alarme construction traditionnelle chauffage au mazout, chaufferie Buderus 1988 fenêtres double vitrage bois 1983 quelques nouvelles fenêtre double vitrage en PVC dalles en béton sols en pierre naturelles, carrelage et parquet toiture en brique béton vernis, toiture isolée, nouveaux Velux façade partiellement isolée laine de Roche / panneaux tôle cages d'escaliers en pierre naturelle Libre Octobre 2026 animaux sur demande Loyer: 2.800 €, charges à part Caution: 5.600 € Frais d'agence: 3.276 € TTC (partagés entre le locataire et le propriétaire) Contrat de travail CDI demandé pour société: autorisation de commerce demandé Großes Einfamilienhaus, auch für Freiberufler geeignet. Erdgeschoss: großer, geräumiger Flur mit Specksteinofen, Zugang zum Obergeschoss und zum Keller großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kamin, Zugang zur vorderen Terrasse 2 Schlafzimmer oder Büros mit Anschluss für einen Holzofen Badezimmer (Waschtischunterschrank, WC, große Eckdusche) Einbauküche mit Essbereich, Zugang zum Anbau (Esszimmer/Wohnzimmer oder Besprechungsraum) mit herrlichem Blick auf das Tal, Ausgang durch eine Fenstertür zur hinteren Terrasse und Treppe zum Garten kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur, Stauraum 4 Schlafzimmer (oder Büros) mit Dachschrägen, davon eines mit einer großen überdachten Terrasse Duschbad (Waschtischunterschrank, WC, Dusche), Waschküche Dachboden als Stauraum Untergeschoss: großer Flur mit Zugang zum Obergeschoss ? Heizungsraum Keller mit Heizöltanks Garage für ca. 3 Autos Waschkeller großer Hobby- oder Abstellraum mit Zugang zum Garten großer, angelegter Garten, Terrasse vorne und hinten mit Blick auf das Tal der Region Technische Details: Alarmanlage traditionelle Bauweise Ölheizung, Buderus-Heizraum von 1988 Holzfenster mit Doppelverglasung von 1983 einige neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung Betonplatten Böden aus Naturstein, Fliesen und Parkett Dach aus glasierten Betonsteinen, gedämmtes Dach, neue Velux-Fenster Fassade teilweise mit Steinwolle gedämmt / Blechpaneele Treppenhäuser aus Naturstein Bezugsfertig im Oktober 2026 Haustiere auf Anfrage Miete: 2.800 €, Nebenkosten extra Kaution: 5.600 € Maklergebühren: 3.276 € inkl. MwSt. (werden zwischen Mieter und Vermieter geteilt) Unbefristeter Arbeitsvertrag erforderlich für Unternehmen: Gewerbeschein erforderlich