House 3 bedrooms in Eupen (BE)

Maison mitoyenne moderne en briques rouges, entièrement équipée, idéale pour accueillir toute une famille !
Cette maison mitoyenne moderne en briques rouges est implantée sur un terrain de 170 m².
Grâce à sa situation stratégique, le centre du village est accessible à pied en quelques minutes seulement. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles telles qu’une pharmacie, une boulangerie, un jardin d’enfants et une école primaire. En quelques minutes en voiture, vous rejoindrez le centre d’Eupen, qui offre un large choix de commerces, restaurants, cafés, boucheries, banques et autres services.
L’autoroute se situe à seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement des villes attractives telles qu’Eupen, Liège, Maastricht ou encore le centre d’Aix-la-Chapelle. La frontière belgo-allemande se trouve à seulement 5 km.
Un emplacement de parking est disponible devant la maison. Un second véhicule peut être stationné dans le garage privatif attenant.
Depuis le hall d’entrée, où se trouvent également des toilettes pour invités et un débarras, vous accédez à un agréable espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée moderne. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’au petit jardin privatif.
L’étage se compose d’une chambre parentale, de deux chambres pour enfants ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne avec receveur extra-plat, d’un double lavabo, de toilettes et d’un meuble de salle de bains.
Un espace de vie supplémentaire est aménagé sous les combles. Accessible par un véritable escalier depuis le premier étage, cet espace bénéficie de murs et plafonds plafonnés et peints, d’un sol carrelé ainsi que d’un excellent apport en lumière naturelle.

Caractéristiques particulières :
* Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage
* Tous les sols ainsi que les deux escaliers sont carrelés
* Murs et plafonds enduits et peints en blanc
* Revêtement de sol dans les chambres : stratifié (laminé)
* Spots encastrés et luminaires installés
* Pompe à chaleur
* Installation photovoltaïque
* Fenêtres PVC à triple vitrage
* Récupération et utilisation des eaux de pluie

Loyer mensuel (hors charges) : 1.500 € (garage compris)
Garantie locative : 2 mois de loyer
Disponible : début juillet.