Detached house 3 bedrooms in Huldange

À Huldange, dans un environnement calme, cette spacieuse maison individuelle d’une surface habitable d’environ 170m² est proposée à la location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux d’environ 10 m². À gauche se trouve le séjour d’environ 23 m², tandis qu’à droite se trouve la cuisine spacieuse et entièrement équipée, d’une superficie d’environ 15,90 m². Au bout du couloir se trouve une pièce de passage pouvant également servir de débarras, d’environ 10 m², laquelle donne accès aux autres pièces. Vous y trouverez une buanderie d’environ 7,70 m², une salle de bain d’environ 6,90 m² ainsi qu’une grande cave d’environ 29,30 m². La cave offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que diverses possibilités d’utilisation. Un WC séparé d’environ 3,20 m² est également disponible. L’escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses d’environ 16,70 m², 21,90 m² et 11,30 m². Cet étage comprend également un bureau séparé d’environ 6,70 m². Les pièces sont lumineuses et bien agencées et offrent différentes possibilités d’aménagement. Le deuxième étage dispose d’un grenier pouvant servir d’espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un garage pour une voiture ainsi que d'espaces verts aménagés sur les côtés et à l’arrière de la propriété. La maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs. Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants manuels ou de stores. Des moustiquaires sont également installées aux fenêtres. Les meubles actuellement présents dans la maison peuvent rester sur place à la demande du locataire. Il est ainsi possible de louer la maison partiellement meublée. Le village de Huldange bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des centres commerciaux Knauf Shopping Center et Massen Shopping Center. D’autres commerces et services de proximité sont également facilement accessibles. Troisvierges et sa gare, offrant d'excellentes connexions aux transports en commun, sont également proche du village de Huldange. Loyer : 1.750 € Charges : 100 € pour l’électricité Toutes les autres charges sont à la charge du locataire. Garantie locative : 2 mois de loyer. Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 4-5 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- In ruhiger Lage in Huldange steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² zur Vermietung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich von etwa 10 m². Auf der linken Seite befindet sich das rund 23 m² große Wohnzimmer, während sich auf der rechten Seite die geräumige, voll ausgestattete Küche mit einer Fläche von ca. 15,90 m² befindet. Am Ende des Flurs befindet sich ein etwa 10 m² großer Durchgangs- bzw. Abstellraum, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Hier befinden sich eine Waschküche von ca. 7,70 m², ein Badezimmer von ca. 6,90 m² sowie ein großzügiger Kellerraum von rund 29,30 m². Der Keller bietet besonders viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden ist ein separates WC mit ca. 3,20 m². Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier stehen drei geräumige Schlafzimmer von ca. 16,70 m², 21,90 m² und 11,30 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro von ca. 6,70 m². Die Räume sind hell und großzügig geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss steht ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage für ein Auto und Wiesenfläche neben und hinter dem Haus. Das Haus wird mit Hezöl beheizt und verfügt über Heizkörper. Die Fenster sind zweifach verglast und mit manuellen Rollläden bzw. Storen ausgestattet. An den Fenstern sind außerdem Fliegengitter vorhanden. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch des Mieters im Haus bleiben. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus teilweise möbliert zu übernehmen. Die Lage in Huldange ist praktisch, mit dem Knauf Shopping Center und dem Massen Shopping Center in der Nähe. Auch weitere Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Troisvierges mit seinem Bahnhof befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Miete: 1.750€ Nebenkosten: 100€ für Strom Alle weiteren Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters Kaution: 2 Monatsmieten Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Das Haus ist für maximal 4-5 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.