House 3 bedrooms in Kelmis (BE)

Cette agréable maison unifamiliale bien entretenue à louer est idéalement située à La Calamine. Le bien séduit notamment par sa situation proche de la frontière et combine un cadre de vie verdoyant avec une bonne accessibilité vers les villes environnantes.
Avec une superficie habitable de /- 85 m² ainsi qu’une superficie utilisable de /- 51 m², la maison offre suffisamment d’espace pour un couple ou une famille. Le bien se trouve dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux de rénovation, ce qui permet une installation rapide et sans contraintes.
La superficie habitable se répartit entre le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles aménagés.
Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour d’environ 14 m², une salle à manger d’environ 14 m² ainsi qu’une cuisine d’environ 10 m². La cuisine actuellement présente dans la maison appartient au locataire actuel. Ce niveau comprend également un hall, un WC séparé ainsi qu’une buanderie pratique.
Depuis le séjour, on accède directement à une terrasse d’environ 6 m². Celle-ci offre une agréable vue sur la verdure et constitue un espace idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur.
Le premier étage comprend deux chambres d’environ 10 m² et 12 m². Les deux pièces sont équipées d’un parquet
stratifié. On y trouve également une salle de bains moderne avec baignoire-douche et fenêtre, permettant une ventilation naturelle.
Une troisième chambre d’environ 12 m² se situe dans les combles aménagés. Cette pièce dispose également d’un sol stratifié. Les pentes de toit lui confèrent un caractère chaleureux et particulier, ce qui la rend idéale comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou espace de travail.
Une grande cave d’environ 45 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation supplémentaires.
Parmi les équipements de la maison figurent notamment des châssis en PVC avec double vitrage ainsi qu’un chauffage au gaz. Deux emplacements de parking sont également à disposition des futurs locataires.
La maison unifamiliale est située au 74, rue de Liège à La Calamine et bénéficie d’une situation frontalière particulièrement attractive. Cette localisation est notamment idéale pour les navetteurs, puisque tant Aix-la-Chapelle qu’Eupen sont facilement accessibles.
La situation offre également de nombreux avantages aux familles. Supermarchés, écoles et autres infrastructures nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité. La bonne desserte en transports en commun facilite également les déplacements sans voiture.
Cette maison unifamiliale bien entretenue offre une combinaison réussie entre une disposition pratique, trois chambres, une grande cave, une terrasse avec vue sur la verdure et deux emplacements de parking. Grâce à son excellent état, la maison pourra être occupée à partir du 01/10/2026.
Loyer mensuel hors charges : 850 €
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.