Maison de 180 m2 entièrement rénovée, de haut standing situé "rue du Grünewald", proche de toutes les commodités et du quartier du Kirchberg. Cette maison avec haut niveau de finitions répartie sur 3 étages se compose comme suit: - au rez-de-chaussée: un hall d'entrée (banc et vestiaire sur mesure), un grand bureau/chambre, une spacieuse salle de douche, un WC séparé, un local technique - au 1er étage: un grand séjour délimité par une porte en verre design, avec bibliothèque sur mesure, une cuisine équipée ouverte, un accès jardin, une buanderie/salle de douche - au 2ème étage: 2 grandes chambres avec placards dressings intégrés, une buanderie, une salle de douche avec WC - au 3ème étage: une suite parentale avec dressings intégrés et baie vitrée, salle de bain/douche avec WC - extérieur en rénovation totale, avec création de 3 espaces verts - un emplacement de parking extérieur Chaque détail de ce bien d'exception a été réfléchi: parquet, robinetterie haut de gamme, plan de travail en pierre, mobilier intégré sur mesure, finitions de qualité, interrupteurs design, domotique etc. Disponible de suite. Première occupation après travaux. Contrat de bail : 1 an minimum Caution : 3 mois de loyers Frais d'agence : 1 mois + TVA Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à contact@immocity.lu Réf. : GRUNEWALD ---------- 180 m2 großes, komplett renoviertes Haus mit hohem Standard in der Rue du Grünewald", in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Viertels Kirchberg. Dieses Haus mit hohem Ausbaustandard verteilt sich auf drei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Eingangshalle (Sitzbank und Garderobe nach Maß), ein großes Büro/Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad, ein separates WC, ein Technikraum. - Stock: ein großes Wohnzimmer, das durch eine Designer-Glastür abgegrenzt ist, mit einer maßgefertigten Bibliothek, eine offene Einbauküche, Zugang zum Garten, Waschküche/Duschraum. - Stock: 2 große Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Waschküche, ein Duschbad mit WC. - im 3. Stock: eine Mastersuite mit eingebauten Ankleidezimmern und Erkerfenster, Bad/Dusche mit WC - Außenbereich, der komplett renoviert wird, mit drei Grünflächen - ein Parkplatz im Freien Jedes Detail dieser außergewöhnlichen Immobilie wurde durchdacht: Parkett, hochwertige Armaturen, Arbeitsplatten aus Stein, maßgefertigte Einbaumöbel, hochwertige Oberflächen, Design-Schalter, Hausautomation etc. Sofort verfügbar. Erstbezug nach Abschluss der Arbeiten. Mietvertrag: mindestens 1 Jahr. Kaution: 3 Monatsmieten. Vermittlungsgebühr: 1 Monatsmiete + MwSt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro unter T: (+352) 28 57 62 oder per E-Mail an contact@immocity.lu. Ref.: GRUNEWALD ---------- Fully-renovated, 180 m2 luxury house on Rue du Grünewald, close to all amenities and the Kirchberg district. This 3-storey house with a high level of finishing comprises - first floor: entrance hall (custom-made bench and checkroom), large office/bedroom, spacious shower room, separate toilet, utility room - 1st floor: large living room with designer glass door and custom-made bookcase, open-plan fitted kitchen, garden access, laundry/shower room - 2nd floor: 2 large bedrooms with built-in walk-in closets, laundry room, shower room with WC - 3rd floor: master suite with built-in wardrobes and bay window, bathroom/shower room with WC - completely renovated exterior, with creation of 3 green spaces - an outdoor parking space Every detail of this exceptional property has been thought through: parquet flooring, high-end faucets, stone worktops, custom built-in furniture, quality finishes, designer switches, home automation, etc. Available immediately. First occupancy after renovation. Lease contract: 1 year minimum Deposit: 3 months' rent Agency fee: 1 month + VAT For further information, please contact our office on T: (+352) 28 57 62 or by e-mail at contact@immocity.lu Reference : GRUNEWALD