L'agence Immofecc vous propose en location une belle surface commerciale de /- 94 m2 (nouvelle construction, première location) avec 4 emplacements de parking intérieurs, située au coeur du quartier de Belval. Le commerce est situé à quelques minutes à pied de la Gare de Belval/université et à distance idéale des axes autoroutiers et est facilement accessible par les transports en commun. Stratégiquement bien situé, cet agréable espace peut idéalement être utilisé pour profession libérale ou cabinet médical (kiné, psychologue, esthéticienne, dentiste?). Activité HORESCA non autorisée. Il s'agit d'un espace polyvalent dans un bâtiment moderne, prêt à être aménagé selon vos besoins. Les frais d'agence pour la location s'élèvent à 1 mois de loyer TVA 17%. Ils sont à la charge du locataire. Loyer : 3000€ HTVA/ mois hors charges surface brute Loyer : 3400€ HTVA/ mois hors charges surface aménagée. Garantie locative : 3 mois