Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose, à la location, un bureau au sein d'un centre d'affaires entièrement rénové à Berchem. Situé à deux pas de l'autoroute A3 et de la frontière française, à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville. En vous installant dans notre centre d'affaires, vous bénéficiez de nombreux avantages : - Un tarif attractif - Eviter le trafic vers la capitale - Proximité avec les frontières et les grands axes routiers - Des contrats évolutifs - Pas d'engagement de longue durée - Des espaces de travail aménagés - Des solutions flexibles et adaptées selon l'évolution de votre société Vous êtes une société Start-up, un freelancer, un entrepreneur à la recherche d'un bureau ou d'un espace de travail, les solutions que nous proposons sont faites pour vous ! La location inclut : - Un espace de travail meublé, confortable et de qualité - Un accès internet haut débit et wifi sécurisé - La possibilité d'enregistrer l'adresse de votre entreprise - Une kitchenette commune avec distributeur de boissons et snacking - Un accès à votre bureau 24h/24 avec une sécurisation de s lieux - Le nettoyage des communs - Un vaste parking communal gratuit à proximité BUREAU 6 : 12m2 Loyer mensuel : 400€ HT par mois Charges mensuelles : 50€/mois (électricité, eau, poubelles, wifi, badge d'accès) Garantie locative : 3 mois de loyer soit 1200€ Frais d'agence : 15% du loyer annuel soit 720€ (+17% de TVA) Une caution remboursable, équivalente à 3 mois de loyer, vous sera demandée. Résiliations des contrats avec un préavis de 3 mois Pour plus d'informations, organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, au +352 26 360 447 ou au +352 621 656 841 Par mail : info@immeck.lu Notre site internet : www.immeck.lu Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen ein Büro in einem vollständig renovierten Geschäftszentrum in Berchem zur Miete an. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A3 und der französischen Grenze, nur 10 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Wenn Sie sich in unserem Business Center niederlassen, profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: - Eine attraktive Gebühr - Vermeidung des Verkehrs in die Hauptstadt - Nähe zu den Grenzen und Hauptverkehrsstraßen. - Skalierbare Verträge - Keine langfristigen Verpflichtungen - Ausgestattete Arbeitsräume - Flexible Lösungen, die an die Entwicklung Ihres Unternehmens angepasst sind Sie sind ein Start-up-Unternehmen, ein Freelancer, ein Unternehmer auf der Suche nach einem Büro oder Arbeitsraum? Dann sind die von uns angebotenen Lösungen genau das Richtige für Sie! Die Miete umfasst: - Einen möblierten, komfortablen und hochwertigen Arbeitsraum. - Einen Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss und sicheres WLAN. - Die Möglichkeit, die Adresse Ihres Unternehmens zu registrieren. - Eine gemeinsame Teeküche mit Getränke- und Snackautomaten. - Einen 24-Stunden-Zugang zu Ihrem Büro mit einer Sicherung der Räumlichkeiten. - Die Reinigung der Gemeinschaftsräume - Ein großer kostenloser Gemeinschaftsparkplatz in der Nähe BÜRO 6: 12m2 Monatliche Miete: 400€ zzgl. MwSt. pro Monat. Monatliche Nebenkosten: 50€/Monat (Strom, Wasser, Müll, Wifi, Zugangsausweis). Mietkaution: 3 Monatsmieten, d.h. 1200€. Agenturkosten: 15% der Jahresmiete, d.h. 720€ (+17% MwSt.) Es wird eine rückzahlbare Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten verlangt. Kündigungen der Verträge mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 360 447 oder unter +352 621 656 841 Per E-Mail: info@immeck.lu Unsere Website: www.immeck.lu Your Immeck Ventes real estate agency offers you an office for rent in a fully renovated business center in Berchem. Just a stone's throw from the A3 freeway and the French border, and only 10 minutes from Luxembourg city. When you move into our business center, you benefit from a number of advantages: - Attractive rates - Avoid traffic to the capital - Proximity to borders and major roads - Flexible contracts - No long-term commitment - Adapted workspaces - Flexible solutions adapted to the evolution of your company If you're a start-up, a freelancer or an entrepreneur looking for an office or workspace, our solutions are made for you! Rental includes : - A furnished, comfortable, high-quality workspace - High-speed internet access and secure wifi - The option of registering your company address - A shared kitchenette with drinks and snacks dispenser - 24-hour access to your office, with secure premises - Communal cleaning - Ample free communal parking nearby OFFICE 6 : 12m2 Monthly rent: 400€ excl. Monthly charges: 50€/month (electricity, water, garbage, wifi, access badge) Rental guarantee: 3 months' rent or €1,200 Agency fees: 15% of annual rent or 720€ (+17% VAT) A refundable deposit equivalent to 3 months' rent will be required. Contract termination with 3 months' notice For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 26 360 447 or +352 621 656 841 By e-mail: info@immeck.lu Our website: www.immeck.lu