Office in Huldange

PRÈS DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE Trois bureaux modernes d'une superficie respective d'environ 99 m² sont à louer dans la zone industrielle de Gouvy. Les locaux sont situés dans un immeuble neuf à l'architecture moderne, doté de grandes baies vitrées et offrant une excellente visibilité. Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur, ce qui rend tous les locaux facilement accessibles. Répartition des surfaces : 1 bureau au rez-de-chaussée (99 m²) 2 bureaux au 1er étage (99 m² chacun) Les deux locaux situés à l'étage peuvent être loués séparément ou réunis en un seul grand local de 198 m² en supprimant une cloison. Équipement : - Toilettes individuelles par unité - Débarras par unité - Grandes baies vitrées pour beaucoup de lumière naturelle - Bâtiment moderne de construction haut de gamme - Ascenseur dans le bâtiment - Nombreuses places de parking extérieures directement devant le bâtiment Les surfaces sont idéales pour des bureaux, des entreprises de services, des cabinets médicaux ou d'autres usages commerciaux. Conditions de location : Loyer : 2 500 € par local / mois (hors TVA) Charges : 200 € par local / mois (hors TVA) Garantie locative : 3 mois de loyer (hors TVA) Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite au ***. ---------- NAHE DER LUXENBURGISCHEN GRENZE In der Gewerbezone von Gouvy stehen drei moderne Büros mit jeweils +/− 99 m² zur Vermietung. Die Flächen befinden sich in einem Neubau mit moderner Architektur, großzügigen Fensterflächen und hervorragender Sichtbarkeit. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Aufzug, wodurch alle Flächen bequem erreichbar sind. Aufteilung der Flächen: 1 Büro im Erdgeschoss (99 m²) 2 Büros im 1. Obergeschoss (jeweils 99 m²) Die beiden Flächen im Obergeschoss können entweder separat gemietet oder durch das Entfernen einer Trennwand zu einer großen Fläche von 198 m² zusammengelegt werden. Ausstattung: - Eigene Toilette pro Einheit - Abstellraum pro Einheit - Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Moderner Neubau mit hochwertiger Bauweise - Aufzug im Gebäude - Viele Aussenparkplätze direkt am Gebäude Die Flächen eignen sich ideal für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. Mietkonditionen: Miete: 2.500 € pro Fläche / Monat (zzgl. MwSt.) Nebenkosten: 200 € pro Fläche / Monat (zzgl. MwSt.) Mietgarantie: 3 Monatsmieten (zzgl. MwSt.) Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ***.