Votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la location ce bureau idéalement placé et facile d'accès, entre le quartier de Kirchberg et l'aéroport. Situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle petite résidence, vous serez séduit par son aspect lumineux et son charme contemporain. Cet espace professionnel, d'une superficie de 98 m2, avec coins cuisine et copieur, vous permettra de vous installer facilement et rapidement grâce à son réseau informatique et son mobilier de qualité présents sur place. Au même niveau, vous aurez la possibilité d'accéder à une salle de conférence partagée selon vos besoins. Au sous-sol, vous disposerez de toilettes séparés hommes/femmes, accessibles par escaliers ou ascenseur. S'ajoute au loyer un forfait de charges fixes de 400€, comprenant notamment les frais relatifs aux consommation d'eau, chauffage, électricité, Internet et nettoyage du bien. Deux places de parking extérieures sont mises à disposition pour un loyer mensuel de 100€ par place. Possibilité de louer une troisième selon vos besoins. Disponibilité : immédiate Conditions de location : - Bail : 3-6-9 - Caution : 6 mois de loyer - Mois de loyer payable d'avance - Commission d'agence 15% du premier loyer annuel complet + TVA en vigueur Ihre Immobilienagentur Unicorn freut sich, Ihnen dieses ideal gelegene und gut erreichbare Büro zwischen dem Kirchberg-Viertel und dem Flughafen zur Miete anbieten zu können. Im Erdgeschoss einer neuen kleinen Residenz gelegen, werden Sie von seinem hellen Erscheinungsbild und seinem modernen Charme verführt. Dieser professionelle Raum mit einer Fläche von 98 m2, mit Küchen- und Kopierbereichen, ermöglicht Ihnen dank seines Computernetzwerks und der vor Ort vorhandenen hochwertigen Möbel eine einfache und schnelle Einrichtung. Auf der gleichen Ebene haben Sie die Möglichkeit, je nach Bedarf Zugang zu einem gemeinsamen Konferenzraum zu erhalten. Im Untergeschoss stehen Ihnen getrennte Toiletten für Männer und Frauen zur Verfügung, die über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar sind. Zu der Miete kommen pauschal 400 € Fixkosten hinzu, darunter insbesondere Kosten für den Verbrauch von Wasser, Heizung, Strom, Internet und Reinigung der Immobilie. Zwei Außenparkplätze stehen für eine monatliche Miete von 100 € pro Stellplatz zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, je nach Bedarf ein Drittel zu mieten. Verfügbarkeit: sofort Mietbedingungen: - Mietvertrag: 3-6-9 - Kaution: 6 Monatsmieten - Monatsmiete zahlbar im Voraus - Vermittlungsprovision 15 % der ersten vollen Jahresmiete zzgl. aktueller Mehrwertsteuer Your Unicorn estate agency is pleased to offer this ideally located and easily accessible office for rent, between the Kirchberg district and the airport. Located on the ground floor of a new, small residence, you'll love the light and contemporary charm. This 98 m2 office space, with its kitchen and copying facilities, will enable you to set up quickly and easily thanks to its on-site computer network and quality furniture. On the same level, you'll have access to a shared conference room to suit your needs. In the basement, you'll find separate men's and women's toilets, accessible by staircase or lift. In addition to the rent, there is a fixed charge of €400 for utilities, including water, heating, electricity, internet and cleaning. Two outdoor parking spaces are available for a monthly rent of €100 per space. A third space can be rented if required. Availability: immediate Rental conditions : - Lease: 3-6-9 - Deposit: 6 months' rent - Month's rent payable in advance - Agency commission 15% of first full year's rent + applicable VAT