Cet espace de bureau est situé à Weiswampach. Le bâtiment moderne a été construit en 2020 et séduit par son architecture contemporaine, sa technologie économe en énergie et ses matériaux de haute qualité. Équipements et points forts - Surface totale : environ 210 m - Peut accueillir jusqu'à 25 postes de travail - Entièrement meublé - mobilier de bureau moderne et fonctionnel inclus - De grandes baies vitrées à triple vitrage et cadres en aluminium garantissent des espaces de travail lumineux et agréables - Chauffage au plafond avec géothermie - approvisionnement en chaleur efficace et durable - Stores pour une protection solaire optimale - Connexion fibre optique – infrastructure numérique parfaite - Ascenseur et accès sans barrières - Éclairage extérieur tout autour du bâtiment Possibilités de stationnement - 6 places de stationnement extérieures - 2 places de stationnement intérieures dans le garage - Il est possible de louer 5 places de stationnement extérieures supplémentaires. Situation Weiswampach est situé dans une région dynamique au nord du Luxembourg, près des frontières belge et allemande. L'emplacement offre d'excellentes liaisons de transport et un environnement économique en pleine croissance. Des commerces, des restaurants et des infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. Conditions de location : - Disponible en janvier 2026 – Loyer mensuel : 3.950 €/mois – Charges : 500 €/mois – Caution : 3 mois de loyer – Commission d'agence : 1 mois de loyer plus TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Kevin Dederichs – Tél. +352 26 95 71 11 ---------- Diese Bürofläche befindet sich in Weiswampach. Das moderne Gebäude wurde 2020 errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien. Ausstattung & Highlights - Gesamtfläche: ca. 210 m - Platz für bis zu 25 Arbeitsplätze - Komplett möbliert – moderne, funktionale Büroeinrichtung inklusive - Große Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und Aluminiumrahmen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume - Deckenheizung mit Erdwärme – effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - RAFF-Stores für optimalen Sonnenschutz - Glasfaseranschluss – perfekte digitale Infrastruktur - Aufzug und barrierefreier Zugang - Außenbeleuchtung rund ums Gebäude Parkmöglichkeiten - 6 Außenstellplätze - 2 Innenstellplätze in der Garage - Es können noch 5 weitere Außenparkplätze gemietet werden Lage Weiswampach liegt in einer dynamischen Region im Norden Luxemburgs, nahe der belgischen und deutschen Grenze. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein wachsendes wirtschaftliches Umfeld. Geschäfte, Restaurants und wichtige Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen: - Frei an Januar 2026 – Monatsmiete: 3.950 €/Monat – Nebenkosten: 500 €/Monat – Kaution: 3 Monatsmieten – Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. MwSt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Kevin Dederichs – Tel. +352 26 95 71 11