Description
Imaginez : votre nouvelle demeure ou votre prochaine adresse professionnelle dans une charmante maison de ville au cœur d'Echternach. Cette propriété de 4 chambres, qui allie élégance historique et potentiel incroyable, attend d'être découverte et transformée par vous. IDÉAL POUR LA CRÉATIVITÉ ET L'ENTREPRENEURIAT Construite en 1944, cette propriété unique offre environ 140 m² de surface habitable, parfaite pour ceux qui cherchent à combiner espace de vie et opportunités professionnelles sous un même toit. Que vous envisagiez de l'utiliser comme bureau ou comme résidence familiale confortable, son emplacement central et ses possibilités de stationnement en font un lieu attrayant pour les deux. CHARME ET CARACTÈRE SUR TROIS NIVEAUX Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée invitant qui mène à un spacieux salon. Un salon supplémentaire et une cuisine fermée, en attente de votre touche personnelle, offrent un accès à une terrasse privée – idéale pour des heures de détente en plein air. Le premier étage abrite deux chambres douillettes, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée. Le deuxième étage surprend avec deux autres chambres et un grenier aménageable qui peut donner vie à vos idées créatives. EMPLACEMENT EXCLUSIF Vivez dans une ville riche en culture et en histoire, tout en offrant des commodités modernes. Echternach n'est pas seulement célèbre pour son centre culturel vibrant et son cadre pittoresque, mais aussi pour son excellente infrastructure. Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est à proximité, et la capitale du Luxembourg est à seulement une courte distance en voiture. RÉALISEZ VOS RÊVES Cette maison est plus qu'un lieu de vie - c'est une toile pour votre avenir. Découvrez cette offre rare avant qu'elle ne soit saisie par quelqu'un d'autre ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous aujourd'hui à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilier Biewer & Spautz – Votre partenaire pour des rêves résidentiels exclusifs et des visions d'affaires. ---------- Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Geschäftsadresse in einem charmanten Reihenhaus im Herzen von Echternach. Diese 4-Schlafzimmer-Immobilie, die historische Eleganz mit unglaublichem Potenzial vereint, wartet darauf, von Ihnen entdeckt und verwandelt zu werden. IDEAL FÜR KREATIVITÄT UND UNTERNEHMERTUM Erbaut im Jahr 1944, bietet dieses einzigartige Objekt etwa 140 m² Wohnfläche, die perfekt für diejenigen sind, die sowohl Wohnraum als auch berufliche Möglichkeiten unter einem Dach suchen. Ob Sie es als Büro nutzen oder als gemütliches Familienheim, die zentrale Lage und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort für beide Möglichkeiten. CHARME UND CHARAKTER AUF DREI EBENEN Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht. Ein zusätzliches Salon und eine geschlossene Küche, die noch auf Ihre persönliche Note wartet, bieten Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die erste Etage beherbergt zwei behagliche Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal für Heimarbeit eignet, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der zweite Stock überrascht mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem ausbaufähigen Dachboden, der Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken kann. EXKLUSIVE LAGE Leben Sie in einer Stadt, die reich an Kultur und Geschichte ist und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Echternach ist nicht nur bekannt für sein lebendiges Kulturzentrum und malerische Umgebung, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Hauptstadt Luxemburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRÄUME Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist eine Leinwand für Ihre Zukunft. Sehen Sie sich dieses seltene Angebot an, bevor es jemand anderes tut! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54. Immobilien Biewer & Spautz – Ihr Partner für exklusive Wohnträume und geschäftliche Visionen. ---------- Imagine: Your new home or next business address in a charming townhouse in the heart of Echternach. This 4-bedroom property, blending historical elegance with incredible potential, awaits your discovery and transformation. IDEAL FOR CREATIVITY AND ENTREPRENEURSHIP Built in 1944, this unique property offers about 140 m² of living space, perfect for those looking to combine living space and professional opportunities under one roof. Whether you plan to use it as an office or as a cozy family home, its central location and parking facilities make it an attractive spot for both. CHARM AND CHARACTER ON THREE LEVELS The ground floor welcomes you with an inviting entrance area leading into a spacious living room. An additional salon and a closed kitchen, waiting for your personal touch, provide access to a private terrace – ideal for relaxing hours outdoors. The first floor houses two cozy bedrooms, an office perfect for remote work, and a fully equipped bathroom. The second floor surprises with two more bedrooms and an expandable attic that can bring your creative ideas to life. EXCLUSIVE LOCATION Live in a city rich in culture and history while offering modern amenities. Echternach is not only known for its vibrant cultural center and picturesque surroundings but also for its excellent infrastructure. Everything you need for daily life is within close reach, and the capital of Luxembourg is just a short drive away. REALIZE YOUR DREAMS This house is more than just a place to live – it is a canvas for your future. Check out this rare offer before someone else does! For more information and to schedule a viewing, contact us today at contact@immo-biewer.lu or +352 26 78 04 54. Real Estate Biewer & Spautz – Your partner for exclusive residential dreams and business visions.
Réf atHome 7840731
Réf Agence 8134057
Caractéristiques
Internet
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