SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO LAMBERMONT !! 3G Immo LAMBERMONT, à vos côtés depuis + de 10 ans, vous présente à Saulnes, à 5 minutes des frontières luxembourgeoise et belge, une maison individuelle, de construction traditionnelle de type plain-pied sur sous-sol complet. Cette maison d’une surface habitable d’environ 110m² et d’une surface sol de 100m² (sous-sol) offre beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie de 28m², une cuisine équipée ; la cloison non porteuse peut facilement s’ouvrir pour pouvoir bénéficier d’un espace de 40m². A noter que le salon et la cuisine possèdent des ouvertures pouvant permettre la construction d’une terrasse. Egalement présents, une salle d’eau récente (avec douche italienne) entièrement carrelée, un Wc et 3 chambres (2x 11,3m² et 15,3m²). Le sous-sol (non enterré) est composé d’un garage, d’un vaste hall, d’une buanderie pouvant être transformée en cuisine d’été, d’une chaufferie et de deux caves pour stockage. A noter un grenier, sur dalle, aménageable offrant un joli potentiel, idéal pour 1 ou 2 chambres. Terrain d’environ 9,5 ares avec partie goudronnée permettant de créer facilement un second garage sous la future terrasse. Secteur peu circulant proche de toutes les commodités. Les sols du rez-de-chaussée sont carrelés sauf dans les 3 chambres où nous retrouvons du parquet. Huisseries en DV Pvc récentes et quelques fenêtres en simple vitrage bois, toiture en tuile remaniée en 2020, chauffage au fuel. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr