Nous vous présentons ce spacieux duplex de 172m2 rénové en 2023 situé à Differdange bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités. Le duplex pouvant accueillir 2 familles se trouve au 2ème et 3ème étage d’une petite résidence de seulement 3 unités. Le duplex est composé comme suit : Au sous-sol : - Une buanderie commune - Une terrasse commune de 25m2 - Une cave - Un garage fermé ainsi qu’un emplacement devant le garage Deuxième étage (87,00m2) : - Un hall d’accueil - Une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger de 30,00m2 - Une 1ère chambre à coucher de 16,84m2 - Une 2ème chambre à coucher de 12,80m2 - Une salle de douche - Un WC séparé Troisième étage de (85,00m2) : - Un hall de nuit - Une chambre parentale de 15,40m2 avec salle de bain privative - Une 4ème chambre à coucher de 23,00m2 - Une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre - Le duplex est aménagé d’une mezzanine de 25m2. Remarque : Les travaux de salle de bains sont en phase d’achèvement. Pour plus d’informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir bieten Ihnen diese geräumige Maisonette-Wohnung von 172m2, die 2023 renoviert wurde und sich in Differdange in einer ruhigen, strategischen und verkehrsgünstigen Lage befindet. Die Maisonettewohnung für zwei Familien befindet sich im 2. und 3. Stock einer kleinen Residenz mit nur drei Wohneinheiten. Die Maisonette-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss: - Eine gemeinsame Waschküche - Eine gemeinsame Terrasse von 25m2 - Ein Keller - Eine geschlossene Garage und ein Parkplatz vor der Garage. Zweite Etage (87,00m2) : - Eine Empfangshalle - Eine Küche, die sich zum Wohn-/Esszimmer hin öffnet (30,00m2). - Ein 1. Schlafzimmer von 16,84m2 - Ein zweites Schlafzimmer von 12,80m2 - Ein Duschraum - Ein separates WC; Drittes Stockwerk (85,00m2) : - Eine Nachthalle - Ein Elternschlafzimmer (15,40m2) mit eigenem Badezimmer. - Ein 4. Schlafzimmer (23,00m2) - Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. - Die Maisonettewohnung ist mit einem 25m2 großen Zwischengeschoss ausgestattet. Hinweis: Die Arbeiten am Badezimmer befinden sich in der Fertigstellungsphase. Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder für eine eventuelle Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We present this spacious 172m2 duplex apartment, renovated in 2023, located in Differdange in a quiet, strategic location close to all amenities. The 2-family duplex is on the 2nd and 3rd floors of a small residence with just 3 units. The duplex is composed as follows: Basement : - A shared laundry room - A shared 25m2 terrace - A cellar - A closed garage and a parking space in front of the garage Second floor (87.00m2): - A reception hall - A 30.00m2 fully-equipped kitchen opening onto a living/dining room - A 1st bedroom of 16.84m2 - A 2nd bedroom of 12.80m2 - A shower room - A separate WC; Third floor (85.00m2) : - Night hall - 15.40m2 master bedroom with en-suite bathroom - A 4th bedroom of 23.00m2 - Bathroom with bath, washbasin, WC and window - The duplex features a 25m2 mezzanine. Note: The bathroom is currently being completed. For more information about this property or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.