Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398017/ Lumineux appartement de ville à usage mixte (habitation ou professionnel), situé au 4ème (dernier) étage, offrant une surface habitable de 44 m², à Dudelange. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée, salon /salle à manger (22,8 m²) - cuisine équipée (6 m²) - chambre (10,5 m²) - salle de douche avec WC (4,7 m²) Inclus : cave (2,7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres bois double-vitrage (1996) - le living et la chambre sont idéalement exposés sud - interphone - ascenseur - cuisine équipée - salle de douche avec WC entièrement refaite en 2021 - toiture (2018) Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : au c½ur de la ville à proximité de toutes les commodités (Proxy Delhaize, Post, banques, restaurants, etc, ?) à moins de 5 minutes à pieds de la Gare de Dudelange (350 m) . Dans un bâtiment bien entretenu à usage mixte (habitation et professionnel) avec une pharmacie au rez-de-chaussée et des professions libérales. Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Dudelange - Lycée Nic-Biever à Dudelange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398017/ Bright city flat for mixed use (residential or professional), located on the 4th (top) floor, offering 44 sqm living area, in Dudelange. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall, living/dining room (22.8 sqm) - equipped kitchen (6 sqm) - bedroom (10.5 sqm) - shower room with WC (4.7 sqm) Included: cellar (2,7 sqm) Further information: Comfort: double-glazed wooden windows (1996) - the living room and bedroom are ideally south-facing - intercom - lift - fitted kitchen - shower room with WC completely redone in 2021 - roof (2018) Sanitation: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Location: in the heart of the town, close to all amenities (Proxy Delhaize, Post Office, banks, restaurants, etc.), less than 5 minutes' walk from Dudelange station (350 m). In a well-maintained mixed-use building (residential and professional) with a pharmacy on the ground floor and liberal professions. Schools: crèches - basic schools in Dudelange - Lycée Nic-Biever in Dudelange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).