AU CALME. LUMINEUX APPARTEMENT 2 CHAMBRES À BONNEVOIE ! For English, please see below. N.B.: Bien loué jusque fin 2024. Plus de renseignements sur demande. ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-BONNEVOIE, vous propose à la vente ce bel appartement deux chambres d’environ 74 m2 de surface habitable et +/- 3 m2 de balcon couvert, avec garage fermé individuel et cave privative. Situé au calme, au 2e étage d’une petite résidence rénovée et bien entretenue, sans ascenseur, construite en 1965 sur une parcelle d’environ 2 ares et 02 centiares, cet appartement traversant, entièrement rénové dans un style contemporain, vous offre une vue agréable sur le jardin commun et les champs depuis son balcon. Le bien se compose comme suit: Au deuxième étage : • Un hall d’entrée desservant : • Un living d’environ 21 m2 ; • Une cuisine séparée équipée avec accès au balcon couvert, orienté plein Sud et équipé d’un espace de rangement ; • Deux belles chambres d’environ 15 m2 et 12 m2 ; • Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble vasque ; • Un WC séparé avec lave-main ; • Un placard. Au rez-de-chaussée : • Une cave privative avec lumière du jour ; • Un garage fermé privatif; • Un emplacement extérieur devant le garage ; • Une buanderie commune. À l’extérieur: • Un espace privatif dans le jardin commun, orienté Sud. SITUATION IDÉALE AU CALME À BONNEVOIE – PROCHE CENTRE-VILLE ET CLOCHE D’OR – PROCHE TRANSPORTS ET TRAM (Lycée Bouneweg) ENVIRONNEMENT AGRÉABLE – BALCON SUD GARAGE FERMÉ + EMPLACEMENT – PETITE RÉSIDENCE *** À DÉCOUVRIR! *** #EN COSY AND BRIGHT 2 BEDROOM APARTMENT WITH GARAGE FOR SALE IN BONNEVOIE! ARIANE, your real estate guide in LUXEMBOURG-BONNEVOIE, presents this nice two-bedroom apartment of approximately 74 m2 of living space and 3 m2 of balconies, with private garage, outdoor parking place and a cellar. Located on the 2nd floor of a well maintained small residence built in 1965 on a plot of approximately 2 ares and 02 centiares, this apartment free on two sides benefits from a lot of natural daylight and offers you a very pleasant view on the backyard from its balcony. The property is composed as follows: Second floor : • An entrance hall; • A living room of around 21 m2 ; • A separate fitted kitchen opening onto a balcony of around 3 m2 South-facing, equipped with storage space ; • Two beautiful bedrooms of approximately 15 m2 and 12 m2 ; • A large bathroom with bathtub, walk-in shower and vanity unit ; • A separate toilet with washbasin; • A closet. On the ground floor : • A private cellar with daylight ; • A private closed garage; • A private outdoor parking place in front of the garage; • A common laundry room; Outdoor : • A private part of the common garden, South-facing. IDEAL QUIET LOCATION IN BONNEVOIE – NEAR LUXEMBOURG-CITY AND CLOCHE D’OR – NEAR TRANSPORTS AND TRAM (Lycée Bouneweg) NICE SURROUNDING – BALCONY + GARAGE + PARKING + CELLAR – SMALL RESIDENCE *** COME AND SEE! *** N.B.: The property is rented out until the end of 2024. More information on request.