FR ***Victoria ROUZAUD +352 621 180 882*** C'est dans une commune de Perl, très proche de la frontière luxembourgeoise que se trouve ce Penthouse d'exception. Rare par sa superficie et la qualité des matériaux utilisés il est idéal pour accueillir confortablement votre famille. Dans une petite résidence de 2020, situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : Partie Jour : Hall d'entrée avec placards intégrés, pièce séparée pour le stockage et machines a lavé Grand séjour de ~54 m2 avec la cuisine équipée ouverte vers la partie salle à manger et l'espace bibliothèque / télé. Le séjour baigné dans la lumière a un accès direct vers une immense terrasse avec une vue à couper du souffle sur les vignes de Perl jusqu'au Luxembourg. Partie Nuit : Chambre 1 : suite parentale de ~28 m2 avec un vaste dressing sur mesure. Un accès direct à la grande salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire et douche à l'italienne. Matériaux des très haute qualité Chambre 2 : de ~14 m2 au calme et avec une belle vue sur la nature. Chambre 3 : de ~16 m2 avec beaux volumes et une vue dégagée. Deuxième salle de bain est situé proche des deux chambres. Parties communes : 3 emplacements extérieurs une cave séparée une cave commune un local chauffage et technique Magnifique penthouse sans vis à vis et très spacieux. Une immense pièce à vivre très cocooning avec un parquet massif chauffant apportant un standing et un confort incomparables ouvrant sur la nature et rendant cet appartement agréable à vivre par tous les temps. Des chambres indépendantes de très belles tailles et mobilier de haut de gamme. Un luxe pour une vie de famille !! Autres informations : Pass énergétique : A+ Chauffage au sol Accessible aux personnes à mobilité réduite Une pompe à chaleur aérothermique moderne et un système de ventilation contrôlée adapté Cuisine équipée ultramoderne comprenant des appareils Miele. Fenêtres à triple vitrage Parquet massif Appareils de climatisation (dans le salon et la chambre) Volets roulants électriques *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations ont été fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n’assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données. ***Vente du bien est réalisée en collaboration avec RE/MAX Perl EN ***Victoria ROUZAUD +352 621 180 882*** This exceptional penthouse is located in the commune of Perl near the Luxembourg border. It is rare in terms of its size and the quality of materials, making it an ideal place to comfortably accommodate your family. In a small 2020 residence, situated on the 2nd floor with an elevator, it is composed as follows: Daytime Area: Entrance hall with built-in closets, a separate room for storage and washing machines. Large living room of approximately 54 m2 with an open kitchen leading to the dining area and the library/TV space. The living room, filled with light, has direct access to an immense terrace with breathtaking views of the vineyards of Perl and Luxembourg. Nighttime Area: Bedroom 1: A master suite of approximately 28 m2 with a spacious custom-made dressing room. It has direct access to the large, modern, and bright bathroom with a bathtub and a walk-in shower. High-quality materials. Bedroom 2: Approximately 14 m2, quiet, and with a beautiful view of nature. Bedroom 3: Approximately 16 m2 with generous proportions and an unobstructed view. The second bathroom is located close to the two bedrooms. Common Areas: 3 outdoor parking spaces A separate cellar A communal cellar A heating and technical room This magnificent penthouse offers privacy and spaciousness. An immense, cozy living area with heated solid wood flooring that provides unparalleled luxury and comfort, opening up to nature and making this apartment pleasant to live in all weather conditions. Independent and generously-sized bedrooms with high-quality furnishings. A luxurious home for a family! Other Information: Energy Pass: A+ Underfloor heating Accessible to people with reduced mobility A modern air-source heat pump and controlled ventilation system State-of-the-art kitchen with Miele appliances. Triple-glazed windows Solid wood flooring Air conditioning units (in the living room and bedroom) Electric roller shutters *All submitted offers are subject to the express acceptance of the owner(s). **Disclaimer: Since the information has been provided by our client/owner, we, as advisors, do not assume any responsibility for the accuracy of the data *** Sale of the property is carried out in collaboration with RE/MAX Perl