Description
Bienvenue dans votre nouvel appartement de luxe au coeur de la charmante résidence "Nelly" à Clervaux, construite en 2024 et maintenant disponible pour une première occupation. Cet appartement exclusif, qui se trouve au 1er étage, offre une prestigieuse superficie de 80m². Le séjour, agréable et spacieux, est doté d'une cuisine haut de gamme équipée d'un four-vapeur combiné et d'un véritable élément de design. La grande terrasse, bientôt équipée d'une marquise, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les deux chambres à coucher vous offrent des espaces intimes et confortables, tandis que la salle de douche avec ses carrelages raffinés complètent l'ensemble. De plus, l'appartement comprend un WC séparé avec un lavabo à eau chaude/eau froide, ainsi qu'un débarras pratique pour votre confort quotidien. En outre, l'appartement comprend une cave et une place de parking intérieure. L'appartement se distingue par une classe d'énergie A-B. Une pompe à chaleur avec chauffage par le sol assure un climat ambiant agréable. Les fenêtres en PVC sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques pour un confort supplémentaire. La résidence est idéalement placée juste à côté de la gare de Clervaux, offrant une une grande flexibilité et facilité de déplacement pour les résidents. La gare de Clervaux dispose de liaisons directes vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville. De plus, le lycée "Edward Steichen" se trouve à quelques minutes à pied et Marnach, avec toutes ses commodités comme des magasins, des médecins, une pharmacie, des banques, des restaurants, etc., est accessible en quelques minutes en voiture. Loyer: 1.500€ Charges: 250€ Caution: 3 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'appartement dans la résidence "Nelly" et sécuriser votre première occupation exclusive. Willkommen in Ihrer neuen Luxuswohnung im Herzen der charmanten Residenz "Nelly" in Clervaux, die 2024 erbaut wurde und nun für den Erstbezug zur Verfügung steht. Diese exklusive Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine prestigeträchtige Wohnfläche von 80m². Das angenehme und geräumige Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Küche, die mit einem Kombidampfgarer und einem echten Designelement ausgestattet ist. Die große Terrasse, die bald mit einer Markise ausgestattet wird, bietet einen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen intime und komfortable Räumlichkeiten, während das Duschbad mit seinen raffinierten Fliesen das Gesamtbild abrundet. Darüber hinaus umfasst die Wohnung ein separates WC mit einem Warm-/Kaltwasser-Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum für Ihren täglichen Komfort. Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen Keller und einen Innenparkplatz. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse A-B aus. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Residenz ist ideal direkt neben dem Bahnhof von Clervaux gelegen und bietet den Bewohnern Flexibilität und eine einfache Anreise. Der Bahnhof von Clervaux verfügt über direkte Verbindungen nach Ettelbrück und Luxemburg-Stadt. Außerdem ist das Gymnasium "Edward Steichen" nur wenige Gehminuten entfernt und Marnach mit all seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Ärzten, einer Apotheke, Banken, Restaurants usw. ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Miete: 1.500€. Nebenkosten: 250€. Kaution: 3 Monate Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter zu tragen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Wohnung in der Residenz "Nelly" zu besichtigen und sich Ihren exklusiven Erstbezug zu sichern.
Réf atHome 8215987
Réf Agence 19788
Caractéristiques
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