Votre agence immobilière Promovillas a le plaisir de vous proposer ce magnifique studio neuf situé au deuxième étage de la nouvelle résidence Janis à Lintgen. À proximité des axes autoroutiers du pays, des arrêts de bus, de la gare ferroviaire de Lintgen et de divers chemins cyclistes, l'emplacement idéal de cet immeuble permet de vous rendre rapidement et facilement où vous le souhaitez. Première occupation : **Disponible à partir du 1er juin 2021** Ce studio d'une surface totale de 43,00 m2 est composé de: - Une chambre de 10,49m2 ; - Une cuisine ouverte sur le séjour (+/- 20,59m2) ; - Une salle de douche avec WC de 4,29m2 ; - Un débarras de 2,17m2 ; - Une cave privative au grenier de 4,59m2 ; - Un balcon-terrasse de 11,31m2 ; - Un emplacement de parking à l'extérieur de la résidence. Conditions: - contrat de bail de minimum 12 mois; - disponible de suite; - contrat de travail à durée indéterminée (CDI); - caution locative de 2 mois; - commission d'agence (1 mois de loyer+TVA) à charge du locataire; - montant des charges mensuelles : 120€ ; - frais supplémentaires à prévoir en dehors des charges mensuelles: Tv, internet, électricité, assurance risque locatif. Distances vers : - Gare de Lintgen : ±550m - Autoroute A7 : ±1.5km - Kirchberg : ±15km - Centre-ville : ±16km - Aéroport Findel : ±15km Merci de bien vouloir contacter Leonel Marques au numéro suivant +352 621 713 873 pour fixer des visites et répondre à toutes questions supplémentaires. Promovillas vous propose un catalogue de maisons et d'appartements, récents et anciens, en vente ou en location. Fidèle aux valeurs de l'entreprise, les professionnels de Promovillas vous réserveront un accueil personnalisé et se tiendront à votre disposition pour apporter une réponse précise à votre demande. Your real estate agency in Luxembourg, Promovillas, is pleased to offer you this brand new studio for rent located on the second floor of the new residence Janis in Lintgen. The building's ideal location close to the country's highways, bus stops, Lintgen railway station and various cycle paths makes it quick and easy to get where you want to go. First occupation : **Available from the 1st June 2021** This studio with a total surface of 43.00m2 consists of: - A bedroom of 10.49m2 - A kitchen open to the living room (+/- 20.59m2) - A shower room with toilet of 4.29m2 - A storage room of 2.17m - A private cellar in the attic of 4.59m2 - A balcony of 11.31m2; - A parking space outside the residence Terms: - minimum 12 months lease - available immediately - permanent employment contract - 2 months rental deposit - agency commission (1 month rent + VAT) payable by the tenant - monthly charges of 120€ - additional costs to be foreseen apart from the monthly charges: TV, Internet, electricity, rental risk insurance Distances to: - Lintgen Station: ±550m - Highway A7: ±1.5km - Kirchberg: ±15km - City Center: ±16km - Findel Airport: ±15km If you have any further questions or would like to schedule a visit, please do not hesitate to contact Leonel Marques at +352 621 713 873. Promovillas offers you a wide range of houses and apartments, recent and old, for sale or rent. Faithful to the values of the company, our professionals will reserve you a personalized reception and will be at your disposal to bring a precise answer to your request.