------ [ENGLISH BELOW] ------ COLOCATION UNIQUEMENT ! 2 CHAMBRES À LOUER DANS UN APPARTEMENT DE 60 m² MEUBLÉ ENTIÈREMENT NEUF SITUÉ À LUXEMBOURG – GASPERICH QUARTIER CLOCHE D’OR ! RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente ces 2 belles chambres entièrement meublées, avec une très grande terrasse vous offrant une vue dégagée du 5ème étage de la résidence. Chaque chambre possède sa propre salle de douche avec WC et accèdent à la grande terrasse orientée Nord/Ouest. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée de +/- 6m² avec rangements intégrés - Un salon de +/- 23m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse orientée Nord/ouest. - Une 1ère chambre de +/- 11m² avec sa propre SDD à l’italienne et WC +/- 4m² accès terrasse. - Une 2nde chambre de +/- 11m² avec sa propre SDD à l’italienne et WC +/- 4m² accès terrasse. Extérieur : - Terrasse de +/- 26m² Au sous-sol : - Une buanderie commune, lave-linge et sèche-linge neuf mis à disposition des occupants Caractéristiques supplémentaires : - Dalle en béton - Carrelage - Fenêtres triple vitrage en PVC - Volets électriques - Façade et toiture isolées - Internet haut débit (fibre optique) - Passeport énergétique A+/A+ - Chauffage au sol, filtre à pollen Contrat d’occupation, pas de domiciliation Contrat courte durée possible Disponible à partir du 01/01/2024 CLOCHE D’OR est un quartier idéalement placé ! L’appartement vous offre toutes les commodités dont vous aurez besoin : Auchan cloche d’or se trouve en bas de la résidence, restaurants, studios fitness, coiffeurs, pharmacie, boulangerie, accès autoroute, lignes de bus, tram etc... Pour les visiter, contactez : Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 546 190 / pierrick.dhellemmes@remax.lu Les frais d’agence de 125% d’un loyer mensuel + TVA sont à la charge du locataire et comprennent l'état des lieux d'entrée et de sortie du locataire. ***************[ENGLISH VERSION]*************** SHARED ROOM ONLY! 2 BEDROOMS FOR RENT IN A FULLY FURNISHED 60 m² APARTMENT LOCATED IN LUXEMBOURG - GASPERICH QUARTIER CLOCHE D'OR ! RE/MAX, your real estate partner, presents these 2 beautiful fully-furnished rooms, with a very large terrace offering an unobstructed view from the 5th floor of the residence. Each bedroom has its own shower room with WC and access to the large north/west-facing terrace. The flat comprises - 6m² entrance hall with built-in cupboards - A +/- 23m² lounge with a fully-equipped open-plan kitchen, all opening onto the North/West-facing terrace. - A 1st bedroom of +/- 11m² with its own Italian-style shower room and WC +/- 4m² with access to the terrace. - A 2nd bedroom of +/- 11m² with its own Italian-style shower room and WC +/- 4m² with access to the terrace. Outside area: - Terrace of +/- 26m². Basement: - Shared laundry room, new washing machine and tumble dryer available to occupants. Additional features : - Concrete slab - Tiled floor - Triple-glazed PVC windows - Electric shutters - Insulated facade and roof - High-speed internet (fibre optics) - A+/A+ energy passport - Underfloor heating, pollen filter Occupancy contract, no domiciliation Short term contract possible Available from 01/01/2024 CLOCHE D'OR is ideally located! The flat has all the amenities you'll need: Auchan cloche d'or is just down the road from the residence, restaurants, fitness studios, hairdressers, pharmacy, bakery, motorway access, bus routes, tram etc... Please to contact for visits: Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 546 190 / pierrick.dhellemmes@remax.lu Agency fees of 125% of the monthly rent + VAT are payable by the tenant and include the tenant's move-in and move-out inventory of fixtures.