Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un magnifique appartement entièrement rénové offrant une vue imprenable sur le Parc de Merl, avec une surface habitable d'environ 80 m2. Idéalement situé à Luxembourg-Merl, sur le Boulevard Pierre Dupong, à proximité de toutes les commodités, des centres commerciaux, du centre-ville de Luxembourg, de l'école internationale, ainsi que des différents lycées. Voici un aperçu des caractéristiques de ce bien : Au 3e étage, l'appartement vous offre un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, une salle de bains bien aménagée, une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon (+/-3,50 m2), un salon et deux chambres à coucher. Divers: une cave privative et une buanderie commune complètent cet ensemble. Disponibilité : immédiate Condition de bail : Contrat de bail : 1 an minimum Non-fumeur Animaux : non acceptés Garantie de bail : équivalent de 3 mois de loyer Commission d'agence : un mois de loyer augmenté de 17% de TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Real Estate Feltes offers for rent a fully renovated apartment with breathtaking views over Parc de Merl, offering approximately 80 m2 of living space. Ideally situated in Luxembourg-Merl, on Boulevard Pierre Dupong, it is close to all amenities, shopping centers, the city center of Luxembourg, the international school, and various high schools. On the 3rd floor, the flat offers an inviting entrance hall along with a separate WC, a well-appointed bathroom, a fully equipped kitchen with access to a balcony (+/-3.50 m2), a spacious living room, and two bedrooms. In addition, the apartment offers a private cellar and a shared laundry room. Availability : immediately Lease conditions : Lease contract: minimum of 1 Year No smoking Pets : not accepted Lease guarantee: equivalent to 3 months' rent Agency commission: One month's rent plus 17% VAT Please contact us on 248 488 - 1 or by email : feltes@feltes.lu to receive more information and/or to arrange a viewing. Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we put all our expertise into providing you with comprehensive, professional and reliable services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys. Please also consult our website www.feltes.lu, where all our sales/rental offers are regularly updated.