Appartement 1 chambre, meublé et équipé ALL IN avec charges, électricité et internet compris, à deux pas de Luxembourg Centre-Ville. Ce très bel appartement comprend : - 1 Chambre à coucher - 1 Salon - 1 Cuisine équipée ouverte - 1 Salle de douche avec WC - 1 Garage en option - 1 Machine à laver séchante mise à disposition Il est situé au 7ème étage avec ascenseur. Aucun vis-à-vis et une vue imprenable. L'appartement est très calme de par sa situation en dernier étage. Toutes les charges sont comprises : Eau, électricité, chauffage, wifi, entretien des communs. Sur base d'une utilisation en bon père de famille. Vous aurez à votre charge l'assurance locative obligatoire à Luxembourg Pour votre confort vous aurez à votre disposition une machine à café, la vaisselle complète, les couverts, les ustensiles de cuisine et un grille-pain. Le linge de lit est mis à disposition (couette, oreillers, parure de lit) Le linge de salle de bain est fourni. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Le sol du salon et de la cuisine est revêtu en chêne massif et le sol de la chambre est revêtu de parquet stratifié. Informations pratiques : Loyer mensuel : 2.300 Euros pour bail de 13 mois et plus. Loyer mensuel pour bail de plus courte durée : nous consulter Caution : 2 mois de loyer Commission agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire La situation En voiture : A 1,6 km du centre-ville et du Boulevard Royal A 4,4 km de la Cloche d'Or A 7 km du Kirchberg ou de l'aéroport En Bus : Les arrêts de bus sont très proches, et accessibles à pieds. En Tram : A 850 mètres de la ligne de tram Avenue de la liberté A pied : Boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, cabinet dentaire, médecins, banques, magasins de proximité, restaurants, ... A 500 mètres à pied de Luxembourg Hyper centre !! Notre avis : Ce concept est très intéressant !!! Vous arrivez avec vos valises et le tour est joué ! Pas besoin de s'encombrer avec le linge de lit, le linge de salle de bain. La vaisselle, les couverts, et ustensiles de cuisine... tout est là. Toutes les charges sont comprises dans le loyer mensuel. Non seulement les charges de copropriétés, mais aussi votre consommation de chauffage, d'électricité, d'eau, l'abonnement internet. Vous aurez à votre charge uniquement l'assurance locative obligatoire à Luxembourg. Pas de mauvaise surprise en fin de bail ! Pas de décompte qui n'arrive que tardivement. Vous savez dès le départ combien vous coûte votre location. Superbe opportunité ! Magnifique vue ! Le passeport énergétique est en cours de réalisation. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter au sein de l'agence FMI, votre conseillère, madame Frédérique FERY au 00352 621 29 39 21 (aussi WhatsApp) 1-Zimmer-Wohnung, möbliert und ausgestattet ALL IN mit Nebenkosten, Strom und Internet inklusive, nur wenige Schritte von Luxemburg-Stadtmitte entfernt. Diese sehr schöne Wohnung umfasst : - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Offene Einbauküche - 1 Duschraum mit WC - 1 Garage als Option - 1 Waschmaschinentrockner zur Verfügung gestellt Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Aufzug. Kein Gegenüber und eine atemberaubende Aussicht. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im obersten Stockwerk sehr ruhig. Alle Nebenkosten sind inbegriffen: Wasser, Strom, Heizung, WLAN, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume. Auf der Grundlage einer Nutzung als guter Familienvater. Sie werden für die in Luxemburg obligatorische Mietversicherung aufkommen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen eine Kaffeemaschine, das komplette Geschirr, Besteck, Küchenutensilien und ein Toaster zur Verfügung. Die Bettwäsche wird zur Verfügung gestellt (Bettdecke, Kopfkissen, Bettwäsche). Die Bettwäsche für das Badezimmer wird bereitgestellt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet. Die Böden im Wohnzimmer und in der Küche sind mit massivem Eichenholz ausgelegt und im Schlafzimmer liegt Laminat. Praktische Informationen : Monatliche Miete: 2.300 Euro für einen Mietvertrag von 13 Monaten oder länger. Monatliche Miete für kürzere Mietdauer: auf Anfrage. Kaution: 2 Monatsmieten Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer zu Lasten des Mieters Die Lage Mit dem Auto: 1,6 km vom Stadtzentrum und dem Boulevard Royal entfernt. 4,4 km von der Cloche d'Or entfernt. 7 km von Kirchberg oder dem Flughafen entfernt Mit dem Bus : Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn : 850 Meter von der Straßenbahnlinie Avenue de la liberté entfernt. Zu Fuß zu erreichen: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Apotheke, Zahnarztpraxis, Ärzte, Banken, Tante-Emma-Läden, Restaurants, ... 500 Meter zu Fuß von Luxembourg Hyper Centre!!! Unsere Meinung : Dieses Konzept ist sehr interessant!!! Man kommt mit seinen Koffern an und dann geht es los! Man muss sich nicht mit Bettwäsche und Badtextilien belasten. Geschirr, Besteck und Küchenutensilien... alles da. Alle Nebenkosten sind in der Monatsmiete enthalten. Nicht nur die Miteigentumsgebühren, sondern auch Ihr Verbrauch für Heizung, Strom, Wasser und das Internetabonnement. Sie müssen lediglich für die in Luxemburg obligatorische Mietversicherung aufkommen. Keine bösen Überraschungen am Ende des Mietverhältnisses! Keine Abrechnung, die erst spät kommt. Sie wissen von Anfang an, wie viel Sie Ihre Miete kostet. Großartige Gelegenheit! Wunderschöne Aussicht! Der Energiepass wird gerade erstellt. Für Besichtigungen und Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Beraterin Frau Frédérique FERY in der FMI-Niederlassung unter 00352 621 29 39 21 (auch WhatsApp). 1-bedroom apartment, furnished and equipped ALL IN with utilities, electricity and internet included, just a stone's throw from Luxembourg City Center. This beautiful apartment includes : - 1 Bedroom - 1 living room - 1 Open-plan fitted kitchen - 1 Shower room with WC - 1 Garage (optional) - 1 Washing machine dryer available Located on the 7th floor with elevator. No facing building and an unobstructed view. The apartment is very quiet thanks to its top-floor location. All utilities included: Water, electricity, heating, wifi, maintenance of common areas. Based on use with due care and attention. You will be responsible for compulsory rental insurance in Luxembourg. For your convenience, a coffee machine, full set of crockery, cutlery, kitchen utensils and toaster are provided. Bed linen is provided (comforter, pillows, bed linen). Bathroom linen is provided. The apartment is fully furnished and equipped. The living room and kitchen have solid oak floors, and the bedroom has laminate flooring. Practical information : Monthly rent: 2,300 Euros for leases of 13 months or more. Monthly rent for shorter leases: please contact us. Deposit: 2 months' rent Agency commission: 1 month's rent + 17% VAT payable by tenant Location By car: 1.6 km from downtown and Boulevard Royal 4.4 km from La Cloche d'Or 7 km from Kirchberg or the airport By bus: Bus stops are very close, and within walking distance. By streetcar : 850 meters from the Avenue de la Liberté streetcar line. On foot: Bakery, butcher's shop, supermarket, pharmacy, dental surgery, doctors, banks, convenience stores, restaurants, ... 500 meters on foot from Luxembourg Hyper center! Our opinion : This concept is very interesting !!! You arrive with your suitcases and that's it! No need to worry about bed linen or bathroom towels. Dishes, cutlery, kitchen utensils... it's all there. All utilities are included in the monthly rent. Not only condominium charges, but also your heating, electricity, water and internet usage. All you have to pay is the compulsory rental insurance in Luxembourg. No unpleasant surprises at the end of the lease! No late payments. You know from the outset how much your rental will cost. Superb opportunity! Magnificent views! The energy passport is currently being completed. For visits or further information, please contact your FMI advisor, Frédérique FERY, on 00352 621 29 39 21 (also WhatsApp).