Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse 2 chambres (non meublé) situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence haut-standing de seulement 3 unités, construite en 2023 à Luxembourg-Weimerskirch. Ce bien d’exception offre des finitions de haute qualité telles que des armoires sur mesures dans chaque pièces. Il dispose d’une surface habitable ± 95 m2 et se compose comme suit : - un hall d’entrée - un W.C. séparé - une spacieuse pièce de vie de comprenant un living, une salle à manger et une cuisine équipée semi ouverte. Une terrasse bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée est accessible depuis la pièce de vie - une première chambre - une deuxième chambre avec espace dressing - une salle de bain avec baignoire, double vasque et W.C. - une buanderie / débarras Inclus dans cette offre : -un emplacement de parking intérieur avec 2 branchements pour véhicule électrique -un emplacement de parking extérieur -une spacieuse cave privative de ± 8,17 m2 * Les plus de ce bien : - localisation géographique, Luxembourg-Weimerskirch : très prisé pour son calme et son accès aisé au Centre-Ville et à Luxembourg-Kirchberg. - Fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques et moustiquaires - chauffage au sol, VMC - armoires sur mesures dans chaque pièce - Résidence récente haut-standing - pas de vis-à-vis, vue sur la vallée - arrêt de bus à 70 mètres permettant de rejoindre : Kirchberg en 12 min et le Centre-Ville en 17 min. - gare de Dommeldange à 1 km Disponibilité : juillet 2024 Prix de location / mois : 2.850 € + 280 € d'avances sur charges Bail : 2 ans tacitement renouvelable Garantie bancaire: 3 mois de loyer + charges Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au (+352) 621 565 264 ---------- Brouwers Bureau Immobilier offers in exclusivity this beautiful 2-bedroom penthouse (unfurnished) located on the 2nd floor (with lift) of a high-standing residence of just 3 units, built in 2023 in Luxembourg-Weimerskirch. This exceptional property offers high-quality finishes such as made-to-measure cabinets in every room. It has a living area of ± 95 sqm and is composed as follows: - an entrance hall - a separate toilet - a spacious living room including a lounge, a dining room and a semi-open fitted kitchen. The living room leads onto a terrace with magnificent views over the valley. - a first bedroom - a second bedroom with dressing area - a bathroom with bath, double sink and toilet - a laundry/storeroom Included in this offer: -one indoor parking space with 2 electric vehicle connections -one outside parking space -a spacious private cellar of ± 8.17 sqm * The highlights of this property: - location: Luxembourg-Weimerskirch highly sought-after for its quiet location and easy access to the City-Centre and Luxembourg-Kirchberg. - Triple-galzing windows with electric blinds and mosquito nets - floor heating, VMC - custom-made cabinets in every room - Recent and high-standing residence - unoverlooked, views over the valley - Bus stop 70 metres away, providing access to Kirchberg in 12 minutes and the town centre in 17 minutes. - Dommeldange station 1 km away Availability: July 2024 Rental price/month: €2,850 + €280 advance on charges Lease: 2 years tacitly renewable Bank guarantee: 3 months' rent + charges The tenant must pay the agency commission, equivalent to one month's rent (excluding charges) + 17% VAT. For more information or to arrange a visit, feel free to contact Shawna DE JONGHE - (+352) 621 565 264.