Magnifique studio meublé neuf situé dans la nouvelle résidence Livingstone III construite en 2023, 38m², à Luxembourg-Gasperich. Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 3 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er Août 2024 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers) et placard avec buanderie ouverte sur le living/salle à manger (33 m²) - salle de bain (3.7 m²) avec WC Inclus : balcon (3.95 m²) - cave privative Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage et parquet - fenêtres triple-vitrage aluminium - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé Environnement : Situé idéalement sur la route d'Esch, proche du centre-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, nombreux commerces et restaurants, centre commercial de la Cloche d'Or ? le supermarché Delhaize est accessible a 1 minute à pied . Ecoles : Crèche La Petite Sirène - Amitola crèche - Primary School of Cessange - International School of Luxemburg - Lycée Vauban - Lycée Michel Rodange. Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare centrale : 8 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 7 min - ENGLISH VERSION - Magnificent new furnished studio located in the new Livingstone III residence built in 2023, 38m², in Luxembourg-Gasperich. Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 3 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of August 2024 Distribution: entrance hall - fitted kitchen (with all new appliances) open to the living/dining room (33 sqm) - utility room with washing machine space - bathroom (3.7 sqm) with toilet Included: balcony (3.95 sqm) - private cellar Extra information: Comfort: condominium with lift - large picture windows - tiled and parquet floors - triple-glazed aluminium windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - fibre optics - electric blinds - light fittings supplied and installed by the landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separated WC Surroundings: Ideally located on the Route d'Esch, close to the city centre of Luxembourg, highways, public transport, numerous shops and restaurants, the Cloche d'Or shopping centre - the Delhaize supermarket is just a 1-minute walk away. Schools: Crèche La Petite Sirène - Amitola crèche - Primary School of Cessange - International School of Luxembourg - Lycée Vauban - Lycée Michel Rodange. Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Main Train Station: 8 min - Airport / Findel: 15 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 7 min