B Immobilier vous propose à la location un appartement 3 chambres de 113m2 situé au rez-de-jardin / 2ème étage. Adresse : 2, rue Valentin Simon L-2559 Luxembourg - DESCRIPTION - Situé dans une petite résidence de 5 unités, ce bel appartement bénéficie d'une triple exposition et est situé au 2e étage à l'avant de la résidence et en rez-de-jardin à l'arrière. Cet appartement de 113m2 est doté d'un spacieux hall d'entrée avec placards qui ouvre sur un magnifique salon / salle à manger avec balcon offrant une vue dégagée sur le Kirchberg. La cuisine équipée est séparée et donne accès à une belle terrasse et un très grand jardin partagé uniquement avec les résidents des rez-de-jardin. Il offre trois belles chambres dont une avec balcon et une autre qui a un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle de douche est dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. L'appartement a également un WC séparé. Cet appartement lumineux se complète d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur. Vous apprécierez les volumes et l'exposition agréable de cet appartement. Le parquet, dans le salon et les chambres, donne du caractère au bien. - DETAILS - - disponible au 1er août 2024 ; - appartement partiellement rénové avant location ; - charges 420 € : eau, chauffage, commun et entretien du jardin ; - buanderie commune ; - appartement non meublé (à discuter en visite). - LOCALISATION - Parfaitement situé à quelques pas des commerces et de la gare de Dommeldange, à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes autoroutiers. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- ---------- B Immobilier is offering for rent a 3-bedroom flat of 113m2 located on the garden level / 2nd floor. Address : 2, rue Valentin Simon L-2559 Luxembourg - DESCRIPTION - Located in a small residence of 5 units, this beautiful flat benefits from triple exposure and is located on the 2nd floor at the front of the residence and on the garden level at the rear. This 113m2 flat has a spacious entrance hall with fitted wardrobes that opens onto a magnificent living/dining room with balcony offering uninterrupted views of the Kirchberg. The fully-equipped kitchen is separate and gives access to a lovely terrace and a very large garden shared only with the garden-floor residents. There are three bedrooms, one with a balcony and another with direct access to the terrace and garden. The shower room has a bath, shower and WC. The flat also has a separate WC. This bright flat comes with a cellar and an indoor parking space. You'll love the spaciousness and pleasant aspect of this flat. The parquet flooring in the living room and bedrooms adds character to the property. - DETAILS - - available on 1 august 2024 ; - flat partially renovated before renting ; - charges 420 € : water, heating, communal and garden maintenance ; - shared laundry room; - unfurnished flat (to be discussed during a visit). - LOCATION - Perfectly located within walking distance of shops and Dommeldange train station, just a few minutes from the town centre and main motorway routes. If you are interested in this property, please contact us on 26 44 13 88 or by email merl@b-immobilier.lu for further information or to make an appointment. We invite you to visit our website www.b-immobilier.lu where all our offers are regularly updated. -- Subject to change without notice --