EXCLUSIVITÉ - PROCHE GARE En location : découvrez cet appartement T3 de 64,24 m² à NANCY (54000). Il compte une entrée, un séjour de 16 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC. Le chauffage de la résidence est individuel fonctionnant à l'électricité. Pour profiter des belles journées, cet appartement est agrémenté d'un balcon à l'arrière. Cet appartement est situé dans une résidence de haut standing. Il est neuf. Pour vos véhicules, il est possible de louer un garage pour 70 ?/mois. Le bien est situé dans la commune de Nancy, non loin de la gare. Il est proche de toutes commodités : il se trouve non loin des écoles et à proximité des commerces. Niveau transports, il y a la gare Nancy, neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Nancy Gare) à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un théâtre et un conservatoire à proximité. On trouve également un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Place Mangin a lieu toutes les semaines. Votre agence CITYA POIREL vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers au 03.83.61.45.64. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 840,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 706,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.