Votre agence immobilière Immeck Ventes vous propose à la location : PREMIERE LOCATION / IDEALEMENT SITUE Un appartement haut de gamme, de type Penthouse, de 3 chambres à coucher, situé à Peppange, d'une superficie habitable de +/- 114,00 m2, situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur privatif. Ce bel appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placard de rangement et miroir, et l'accès privatif à l'ascenseur depuis l'appartement, - Un débarras pour le local technique (ventilation mécanique contrôlée), - Un espace salon salle à manger de +/- 53m2, spacieux et lumineux, avec accès sur une grande terrasse de +/-31m2, offrant une vue dégagée sans vis à vis, - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec ilot central, ouverte sur l'espace living, - Une première chambre à coucher (suite parentale) de +/- 14m2, avec salle de bain privative (baignoire encastrée, double vasque, meuble de rangement, wc suspendu) et dressing privatif. - Une seconde chambre à coucher de +/- 11m2, - Une troisième chambre à coucher de +/- 11m2, Toutes les 2, donnant accès à un balcon de +/-8m2, orienté sud. - Une salle de douche (douche italienne, lavabo, meuble de rangement, sèche serviette) - Un wc séparé avec lave-mains. Une grande cave privative, et 2 emplacements intérieurs viennent compléter ce bien. Vous profiterez de tout le confort d'un appartement neuf de standing. L'appartement a été équipé avec des matériaux de qualité ; fenêtres en triple vitrage, stores électriques extérieurs, système de ventilation mécanique à double flux, vidéophone, parquet massif dans les chambres, chauffage au sol. Vous pourrez bénéficier de l'accès à un jardin privatif, sur demande. La résidence est située au 19, rue de la Montagne à L-3391 Peppange. Idéalement situé au coeur du Reiserbann, La commune de Roeser vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités, commerces, stations essence, ... et des principaux axes routiers. Disponibilité immédiate Loyer : 3500€ /mois Charges : 400€ /mois (hors électricité et internet) Caution : 3 mois de loyer Commission agence : 1 mois de loyer + TVA en vigueur Pour de plus amples informations, organiser une visite, contactez-nous : Tél. : +352 26 36 04 47 Gsm : +352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu Ihre Immobilienagentur Immeck Ventes bietet Ihnen zur Miete : ERSTVERMIETUNG / IDEAL GELEGEN Eine hochwertige Wohnung vom Typ Penthouse mit 3 Schlafzimmern, in Peppange gelegen, mit einer Wohnfläche von +/- 114,00 m2, im dritten und letzten Stock einer luxuriösen Residenz mit privatem Aufzug gelegen. Diese schöne Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle mit Aufbewahrungsschrank und Spiegel, und der private Zugang zum Aufzug von der Wohnung aus, - Ein Abstellraum für den Technikraum (kontrollierte mechanische Belüftung), - Ein geräumiger und heller Wohn- und Essbereich von +/- 53m2 mit Zugang zu einer großen Terrasse von +/-31m2, die einen freien Blick ohne Gegenüber bietet, - Eine voll ausgestattete und funktionelle Küche mit zentraler Kochinsel, die zum Wohnbereich hin offen ist, - Ein erstes Schlafzimmer (Master-Suite) von +/- 14m2, mit eigenem Badezimmer (eingebaute Badewanne, Doppelwaschbecken, Schrank, Hänge-WC) und eigenem Ankleidezimmer. - Ein zweites Schlafzimmer von +/- 11m2, - Ein drittes Schlafzimmer von +/- 11m2, Beide haben Zugang zu einem Balkon von +/-8m2, Südlage. - Ein Duschraum (italienische Dusche, Waschbecken, Schrank, Handtuchtrockner) - Ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein großer privater Keller und 2 Innenstellplätze vervollständigen diese Immobilie. Sie genießen den Komfort einer neuen Wohnung mit hohem Standard. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet; Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien, mechanische Belüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom, Videotelefon, Massivparkett in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung. Auf Anfrage können Sie den Zugang zu einem privaten Garten nutzen. Die Residenz befindet sich in 19, rue de la Montagne in L-3391 Peppange. Ideal gelegen im Herzen des Reiserbanns, Die Gemeinde Roeser bietet Ihnen einen angenehmen Lebensrahmen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Tankstellen, ... und der wichtigsten Straßenachsen. Sofortige Verfügbarkeit Miete: 3500€ /Monat Nebenkosten : 400€ /Monat (ohne Strom und Internet) Kaution: 3 Monatsmieten Maklerprovision: 1 Monatsmiete + geltende Mehrwertsteuer Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte : Tel.: +352 26 36 04 47 Gsm: +352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu Your Immeck Ventes real estate agency offers you to rent : FIRST RENTAL / IDEALLY LOCATED An upscale 3-bedroom penthouse apartment in Peppange, with a living area of +/- 114.00 m2, located on the third and top floor of a luxury residence with private elevator. This beautiful apartment is composed as follows: - An entrance hall with storage cupboard and mirror, and private elevator access from the apartment, - A storeroom for the technical room (controlled mechanical ventilation), - Spacious, light-filled living-dining area of +/- 53m2, with access to a large terrace of +/-31m2, offering an unobstructed, unobstructed view, - A fully-equipped, functional kitchen with central island, opening onto the living area, - A first bedroom (master suite) of +/- 14m2, with private bathroom (sunken bathtub, double washbasin, vanity unit, wall-hung toilet) and private dressing room. - A second bedroom of +/- 11m2, - A third bedroom of +/- 11m2, Both with access to a south-facing balcony of +/-8m2. - A shower room (Italian shower, washbasin, storage unit, towel dryer). - Separate toilet with washbasin. A large private cellar and 2 indoor parking spaces complete this property. You'll enjoy all the comforts of a new luxury apartment. The apartment has been fitted out with quality materials, including triple-glazed windows, electric blinds, mechanical double-flow ventilation, videophone, solid parquet flooring in the bedrooms and underfloor heating. Access to a private garden is available on request. The residence is located at 19, rue de la Montagne, L-3391 Peppange. Ideally located in the heart of the Reiserbann, The commune of Roeser offers a pleasant living environment, close to all amenities, shops, petrol stations, ... and the main roads. Immediate availability Rent : 3500€ /month Utilities: 400€ /month (excluding electricity and internet) Deposit : 3 months rent Agency commission: 1 month's rent + applicable VAT For further information or to arrange a viewing, please contact us : Tel: +352 26 36 04 47 Gsm : +352 621 656 841 www.immeck.lu info@immeck.lu