Description
HOLLERICH - Magnifique surface de bureaux dans un quartier en pleine expansion au 1er étage de la Résidence Hong-Kong dans le projet SOHO. Convient également pour une activité libérale. A seulement 200 mètres de la gare de Luxembourg, à 500 mètres de l'accès autoroute. A 5 min. du Centre-Ville, restaurants et commerces à proximité La surface se trouve au 1er étage et comporte deux portes d’entrée distinctes (possibilité de cloisonner la surface), d’un bloc sanitaire (H/F). Les petits « + » : 2 balcons, possibilité d’installer une kitchenette. Facilités: sanitaires H/F. Loyer (surface nette) : 34€/m² Provision pour charges (surface nette) : 3.50€/m² Possibilité de louer 2 à 4 emplacements de parking intérieurs (250€/place + 20 €/place de charges). Bail soumis à l’option TVA Garantie bancaire : 6 mois de loyers et charges Tvac Loyer et charges payables anticipativement par trimestre La surface est livrée brute (murs peints en blanc). Disponibilité immédiate. Frais d'agence à charge par le bailleur. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez-nous au +352 691 414 123 ou info@home-in.lu ---------- HOLLERICH - Wunderschöne Bürofläche in einem schnell wachsenden Viertel im 1. Stock der Hongkong Residence im SOHO-Projekt. Auch für eine freiberufliche Tätigkeit geeignet. Nur 200 Meter vom Bahnhof Luxemburg und 500 Meter von der Autobahnauffahrt entfernt. 5 Min. vom Stadtzentrum entfernt, Restaurants und Geschäfte in der Nähe. Die Fläche befindet sich im 1. Stock und verfügt über zwei separate Eingangstüren (Möglichkeit, die Fläche zu unterteilen), einen Sanitärblock (M/W). Kleine "+": 2 Balkone, Möglichkeit, eine Küchenzeile einzurichten. Einrichtungen: Sanitäranlagen M/F. Miete (Nettofläche): 34€/m². Nebenkosten (Nettofläche): 3.50€/m². Es besteht die Möglichkeit, 2 bis 4 Innenparkplätze zu mieten (250€/Platz + 20€/Platz Nebenkosten). Pachtvertrag unterliegt der Mehrwertsteueroption. Bankgarantie: 6 Monatsmieten und Nebenkosten Tvac. Miete und Nebenkosten vierteljährlich im Voraus zahlbar. Die Fläche wird roh übergeben (weiß gestrichene Wände). Die Immobilie ist sofort verfügbar. Agenturkosten zu Lasten des Vermieters. Für Besichtigungsanfragen oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 691 414 123 oder info@home-in.lu ---------- HOLLERICH - Beautiful office space in a fast growing area on the 1st floor of the Hong Kong Residence in the SOHO project. Also suitable for a liberal activity. Only 200 meters from the Luxembourg train station, 500 meters from the highway access. 5 min. from the city center, restaurants and shops nearby The surface is located on the 1st floor and has two separate entrance doors (possibility of partitioning the surface), a sanitary block (M/F). The little "+": 2 balconies, possibility to install a kitchenette. Facilities: M/W sanitary facilities. Rent (net surface) : 34€/m². Provision for charges (net surface): 3.50€/m². Possibility to rent 2 to 4 parking spaces inside (250€/space + 20€/space of charges). Lease subject to VAT option Bank guarantee: 6 months of rent and charges Tvac Rent and charges payable in advance by quarter The surface is delivered raw (white painted walls). Immediate availability. Agency fees paid by the lessor. For any request for visit or additional information, contact us at +352 691 414 123 or info@home-in.lu Translated with www.DeepL.com/Translator (free version) ---------- HOLLERICH - Magnificent Büroraum an engem séier erweiderten Gebitt um 1. Stack vun der Hong-Kong Residence am SOHO Projet. Och gëeegent fir eng liberal Aktivitéit. Nëmmen 200 Meter vun der Lëtzebuerger Gare, 500 Meter vun der Autobunnsaccess. 5 min. Stadzentrum, Restauranten a Geschäfter an der Géigend D'Uewerfläch ass um 1. Stack an huet zwou separat Entréesdieren (Méiglechkeet d'Uewerfläch ze trennen), e Sanitärblock (M/F). De klenge "+": 2 Balkonen, Méiglechkeet fir eng Kitchenette z'installéieren. Ariichtungen: sanitär M/F. Loyer (Nettofläch): 34 €/m² Dispositioun fir Käschten (Nettofläch): 3.50 €/m² Méiglechkeet fir 2 bis 4 Indoor Parkplazen ze lounen (250€/Plaz + 20€/Platzkäschten). Lease ënnerleien der TVA Optioun Bankgarantie: 6 Méint Loyer an TVA Käschten Loyer a Käschten am Viraus pro Véierel ze bezuelen D'Uewerfläch gëtt rau geliwwert (Maueren wäiss gemoolt). Direkt Disponibilitéit. Agence Fraisen ze bezuelen vum Locataire. Fir all Besuchsufro oder zousätzlech Informatiounen, mellt Iech bei eis um +352 691 414 123 oder info@home-in.lu
Réf atHome 7284299
Réf Agence SOHO - Hong-Kong
Caractéristiques
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