NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la location cette surface de bureaux située à LUXEMBOURG-BELAIR. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier, Alain MELEN au 691 400 002 ou par e-mail : alain.melen@newimmo.lu. ***Idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou profession libérale*** Surface de bureaux située à Luxembourg (Résidence Patrizia), face au CHL et à côté de la CSSF, cabinet médical de 64.55 m2 au rez-de-chaussée surélevé qui se compose d'une salle d'accueil, de deux WC avec lavabos dont un pour PMR, une kitchenette ainsi que deux salles lumineuses de 16,93 et 19,10 m2 et avec un balcon arrière au sud de +/- 5 m2. Une cave de 4,30 m2 complète ce bien. Les locaux sont équipés de volets extérieurs électriques, de grandes baies vitrées orientées plein sud, d'une porte d'entrée anti-effractions, d'un parlophone vidéophone et de la fibre internet. NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen diese Bürofläche in LUXEMBOURG-BELAIR zur Miete an. Für Besichtigungsanfragen oder weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler Alain MELEN unter 691 400 002 oder per E-Mail: alain.melen@newimmo.lu. ***Ideal für die Einrichtung einer Arztpraxis oder eines freien Berufs***. Bürofläche in Luxemburg (Résidence Patrizia), gegenüber dem CHL und neben der CSSF, Arztpraxis von 64,55 m2 im Hochparterre, die sich aus einem Empfangsraum, zwei WCs mit Waschbecken, davon eines für PMR, einer Küchenzeile sowie zwei hellen Räumen von 16,93 und 19,10 m2 und mit einem hinteren Südbalkon von +/- 5 m2 zusammensetzt. Ein Keller von 4,30 m2 vervollständigt diese Immobilie. Die Einrichtung kann nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden. Die Räumlichkeiten sind mit elektrischen Rollläden, großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern, einer einbruchsicheren Eingangstür, einer Video-Gegensprechanlage und Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet. NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg offers you to rent this office space located in LUXEMBOURG-BELAIR. For any request for visit or additional information, please contact your real estate agent, Alain MELEN at 691 400 002 or by e-mail : alain.melen@newimmo.lu. ***Ideal for the installation of a medical practice or liberal profession***. Office space located in Luxembourg (Residence Patrizia), opposite the CHL and next to the CSSF, medical practice of 64.55 m2 on the raised first floor which consists of a reception room, two toilets with sinks including one for PRM, a kitchenette and two bright rooms of 16.93 and 19.10 m2 and with a rear balcony to the south of + / - 5 m2. A cellar of 4,30 m2 completes this property. The arrangement can be made according to the requirements of the tenant. The premises are equipped with electric shutters, large bay windows facing south, an anti-burglary entrance door, a video intercom, fiber internet.