Description
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose plusieurs surfaces de bureaux modulables en location au 'Centre Espace' à Luxembourg-Beggen. Les bureaux ont été récemment rénovés, comprenant le câblage, de nouveaux tapis et une nouvelle peinture. Les espaces varient en taille, allant de +/- 35 m2 à +/- 163 m2, et peuvent être combinés pour atteindre une surface total de plus de 800 m2. Vous avez la possibilité de louer un ou plusieurs espaces de bureau, et ils peuvent même être connectés pour répondre à vos besoins spécifiques. Les toilettes pour hommes, femmes, et personnes à mobilité réduite sont disponibles dans le même couloir que les bureaux. Le personnel bénéficie de parkings gratuits situés à l'arrière du bâtiment, tandis que les visiteurs et les clients peuvent stationner facilement grâce à un parking intérieur de 150 places et un parking extérieur de 200 places. Conditions de bail : Loyer au m2 : 15 € par mois (TVA et charges non comprises). Garantie de bail : Équivalent à 3 mois de loyer sous forme de garantie bancaire. Commission d'agence : Un mois de loyer, majoré de 17% de TVA. Le 'Centre Espace' est stratégiquement situé à la périphérie nord de la Ville de Luxembourg, à proximité du centre-ville et est facilement accessible par les autoroutes et les transports en commun (un arrêt de bus se trouve devant l'immeuble). Ces espaces de bureau conviennent parfaitement pour les professions libérales, les cabinets médicaux (kinésithérapeutes, psychologues, dentistes, esthéticiennes, etc.), ainsi que pour d'autres projets professionnels (administration, etc.). Veuillez noter que les activités HORESCA ne sont pas autorisées. Au rez-de-chaussée, le centre commercial offre plusieurs magasins, options de restauration et autres commodités pour les employés de l'entreprise. Disponibilité : Immédiate De plus, des locaux commerciaux sont également disponibles à la location au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet www.feltes.lu ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Real Estate Feltes offers several modular office spaces for rent at the 'Centre Espace' in Luxembourg-Beggen. The offices have been recently renovated, including wiring, new carpets and fresh paint. Spaces range in size from +/- 35 m2 to +/- 163 m2, and can be combined to reach a total area of over 800 m2. You have the option of renting one or more office spaces, and they can even be connected to meet your specific needs. Toilets for men, women and people with reduced mobility are available in the same corridor as the offices. Employees benefit from free parking facilities located at the back of the building, while visitors and customers can park easily at an indoor parking lot with 150 spaces and an outdoor parking lot with 200 spaces. Lease terms : Rent per m2: 15€ per month (VAT and charges not included). Lease guarantee: Equivalent to 3 months' rent in the form of a bank guarantee. Agency commission: One month's rent, plus 17% VAT. The 'Centre Espace' is strategically located on the northern outskirts of Luxembourg City, close to the city center and easily accessible by freeway and public transport (a bus stop is in front of the building). These office spaces are ideally suited to liberal professions, medical practices (physiotherapists, psychologists, dentists, beauty salons, etc.), as well as for other professional purposes (administration, etc.). Please note that HORESCA activities are not permitted. On the first floor, the shopping center offers several stores, restaurant options and other amenities for company employees. Availability: immediate In addition, several commercial spaces are also available for lease on the ground floor of the commercial center If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu to receive more information and/or to make an appointment in our agency. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to provide you with complete and serious services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative steps, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or the lease contract and the handing over of the keys.
Réf atHome 8051020
Réf Agence 9672
Caractéristiques
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