LIXEAS Real Estate propose à la location un hall industriel (Parc d'activités Capellen - zone artisanale) comprenant : Rez de chaussée - un entrepôt de 1055 m2 Rez-de-chaussée, côté sud-est : 164 m2 - Hall d'entrée avec porte vitrée électrique - 5 bureaux - 2 toilettes 1er étage, côté sud-est : 164 m2 - 4 bureaux - 1 toilette 1er étage côté nord-est : 163 m2 - 4 bureaux - 1 cuisine réfectoire - 2 toilettes - 1 coin copie Rez-de-chaussée, côté nord-est : 1 local technique et de stockage 1 sortie de secours Espaces extérieurs : - Terrain à l'est de 2136 m2 (stockage possible) - 10 places de parking extérieures Le site est modulaire et peut être développé en fonction de vos besoins. Nous serons heureux de discuter de toutes les options disponibles pour adapter le site à vos besoins. Possibilité de sous-location Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui au +352 621 514 725 ou par e-mail à info@lixeas.lu pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété. N'hésitez pas à visiter notre site web www.lixeas.lu. _______________ LIXEAS Real Estate is offering for rent an industrial hall (Parc d'activités Capellen – artisanal zone) comprising: Ground floor – a 1055 m2 warehouse Ground floor, south-east side: 164 m2 –Entrance hall with electric glass door – 5 offices – 2 toilets 1st floor, south-east side: 164 m2 – 4 offices – 1 toilet 1st floor North-East side: 163 m2 – 4 offices – 1 refectory kitchen – 2 toilets – 1 copy corner Ground floor, north-east side: 1 technical and storage room 1 emergency exit Outdoor areas: – Land to the east of 2136 m2 (storage possible) – 10 outdoor parking spaces The site is modular and can be developed to suit your needs. We will be happy to discuss all the options available to tailor the site to your needs. Possibility of subletting Don’t miss out on this opportunity and contact us today on +352 621 521 725 or email info@lixeas.lu to arrange a viewing and explore the infinite potential of this property. Don’t hesitate to visit our website www.lixeas.lu. _______________ LIXEAS Real Estate bietet eine Industriehalle (Parc d'activités Capellen - Handwerkerzone) zur Miete an, die aus folgenden Teilen besteht: Erdgeschoss - ein 1055 m2 großes Lager Erdgeschoss, Süd-Ost-Seite: 164 m2 - Eingangshalle mit elektrischer Glastür - 5 Büros - 2 Toiletten 1. Stock, Süd-Ost-Seite: 164 m2 - 4 Büros - 1 Toilette 1. Stock Nord-Ostseite: 163 m2 - 4 Büros - 1 Mensaküche - 2 Toiletten - 1 Kopierecke Erdgeschoss, Nord-Ost-Seite: - 1 Technik- und Lagerraum - 1 Notausgang Außenbereiche: - Grundstück im Osten von 2136 m2 (Lagerung möglich) - 10 Außenparkplätze Das Gelände kann Ihren Bedürfnissen entsprechend entwickelt werden. Wir beraten Sie gerne über alle Möglichkeiten, den Standort an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Möglichkeit der Untervermietung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 621 514 725 oder per E-Mail an info@lixeas.lu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das unendliche Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Zögern Sie nicht, unsere Website www.lixeas.lu zu besuchen.