CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la location une unité commerciale d'environ 63m2 à proximité immédiate du "Parc Merl". L'unité se trouve au rez-de-chaussée dans la rue de Bragance, dispose d'une grande baie vitrée et est idéale pour les commerces les plus divers. Les types de commerce suivants sont possibles : Bureau, salon de manucure, agence de voyage, agence d'assurance, salon de massage, cabinet médical, kinésithérapie, ostéopathie, pour ne citer que quelques scénarios possibles. La surface est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Espace de bureau ouvert avec des armoires encastrées et une kitchenette intégrée. Des toilettes séparées pour les clients et une salle de douche avec WC. Des places de parking publiques sont disponibles en nombre suffisant dans la rue. Faits clés : - Disponible sur rendez-vous - Loyer de 3.000€. - Charges 220€ + électricité + internet - Caution 3 mois de loyer - Commission d'agence 1 mois de loyer plus 17% de TVA Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. Les frais d'agence sont à la charge du locataire. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine Gewerbeeinheit von ca. 63m2 in unmittelbarer Nähe des "Parc Merl" zur Miete an. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss in der Rue de Bragance, verfügt über eine große Fensterfront und eignet sich ideal für Gewerbe verschiedenster Art. Folgende Gewerbearten wären möglich: Büro, Nagelstudio, Reisebüro, Versicherungsagentur, Massagesalon, Arztpraxis, Physiotherapie, Ostheopathie, nur um einige mögliche Szenarien darzustellen. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Offene Bürofläche mit Einbauschränken und einer eingebauten Kochnische. Separates Kunden-WC und ein Duschbad mit WC. Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden. Key-Facts: - Verfügbar nach Absprache - Miete 3.000€ - Nebenkosten 220€ + Strom + Internet - Kaution 3 Monatsmieten - Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Mieter zu übernehmen. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers a commercial unit of approx. 63m2 for rent in the immediate vicinity of the "Parc Merl". The unit is located on the ground floor in Rue de Bragance, has a large window front and is ideal for a wide variety of businesses. The following types of business would be possible: Office, nail salon, travel agency, insurance agency, massage parlour, medical practice, physiotherapy, ostheopathy, just to name a few possible scenarios. The space is divided as follows: Ground floor: Open-plan office space with fitted wardrobes and a built-in kitchenette. Separate client WC and a shower room with WC. Sufficient public car parking spaces are available on the street. Key facts: - Available by arrangement - Rent 3.000€ - Service charges 220€ + electricity + internet - Deposit 3 months rent - Agent's commission 1 month's rent plus 17% VAT For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu. The agency fees are to be paid by the tenant.