Effekt vous propose en location une belle surface commerciale de /- 191 m2 (nouvelle construction, première location) avec la possibilité de louer des emplacements de parking intérieurs(parklift), située 115 route d` Esch à Luxembourg/Hollerich. Le commerce est situé à distance idéale des axes autoroutiers. Stratégiquement bien situé, cet agréable espace peut idéalement être utilisé pour un bureau/commerce (magasin de vêtement, ...) profession libérale ou cabinet médical (kiné, psychologue, esthéticienne, dentiste ?). Activité HORESCA non autorisée. Il s'agit d'un espace polyvalent dans un bâtiment moderne, prêt à être aménagé selon vos besoins. Disponibilité : immédiate Loyer du commerce : 5.750 € htva /mois Loyer pour un emplacement de parking (parklift): 100 € htva Frais d'agence : (15 % du loyer annuel) Garantie locative : 6mois Possibilité aussi d`acheter le commerce. Pour tout renseignement supplément contacter svp l’agence Effekt par email au info@effekt.lu ou par téléphone au +352 28 99 15 07 ---------- Effekt bietet Ihnen eine schöne Geschäftsfläche von /- 191 m2 (Neubau, Erstvermietung) mit der Möglichkeit, Innenparkplätze (Parklift) zu mieten, in der 115 route d` Esch in Luxemburg/Hollerich zur Miete an. Das Geschäft befindet sich in idealer Entfernung zu den Autobahnachsen. Strategisch gut gelegen, kann diese angenehme Fläche ideal für ein Büro/Geschäft (Bekleidungsgeschäft, ...), einen freien Beruf oder eine Arztpraxis (Physiotherapeut, Psychologe, Kosmetiker, Zahnarzt, ...) genutzt werden. HORESCA-Aktivität ist nicht erlaubt. Es handelt sich um eine Mehrzweckfläche in einem modernen Gebäude, die bereit ist, nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet zu werden. Verfügbarkeit: sofort. Miete für das Geschäft: 5.750 € htva /Monat. Miete für einen Parkplatz (Parklift): 100 € htva Maklergebühren: (15% der Jahresmiete) Mietgarantie: 6 Monate Es besteht auch die Möglichkeit, das Geschäft zu kaufen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Agentur Effekt per E-Mail an info@effekt.lu oder telefonisch unter +352 28 99 15 07. ---------- Effekt offers you a beautiful commercial space of /- 191 m2 (new building, first letting) with the possibility to rent indoor parking spaces (parking elevator) at 115 route d` Esch in Luxembourg/Hollerich for rent. The store is ideally located close to the highway axes. Strategically well located, this pleasant space can be ideally used for an office/shop (clothing store, ...), a liberal profession or a medical practice (physiotherapist, psychologist, beautician, dentist, ...). HORESCA activity is not permitted. It is a multipurpose space in a modern building ready to be fitted out according to your needs. Availability: immediately. Rent for the store: 5.750 € htva /month. Rent for a parking space (parking elevator): 100 € htva Brokerage fees: (15% of the annual rent) Rent guarantee: 6 months There is also the possibility to buy the business. For more information, please contact the Effekt agency by e-mail at info@effekt.lu or by telephone on +352 28 99 15 07