Hestia Group Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier, vous propose à la location cette magnifique maison de 280m2 de surface habitable, située à Luxembourg-Merl. Dans une rue très calme, située à distance à pied de la ISL (International School of Luxembourg), Parking Bouillon, arrêt de BUS, locaux commerciaux et forêt pour des promenades et activités en plein air. Rénovée en 2018 et très bien entretenue, cette maison protégée par des mesures de sécurité (porte sécurisées, etc) se compose comme suit : Rez-de-chaussée: • Grand garage fermé pour 2 voitures; • Parking extérieur pour 2 voitures; • 2 caves; • Chaufferie; • WC séparé. 1er étage: • Cuisine très spacieuse et lumineuse, disposant d’un accès direct sur la terrasse et sur le jardin privatif; • Salon aux dimensions très confortables avec cheminée à foyer ouvert en pierres naturelles et linteau en bois massif; • Toilettes invités. 2ème étage: • 4 chambres de 13m2 chacune; • Salle de douche. 3ème étage: • 2 chambres de 12m2 chacune; • 1 grande chambre de 20m2; • Salle de bain; • Accès grenier de 70m2. Meublée: Non Loyer - 4600€/mois Caution - 9200€ Disponible à partir du: 01/02/2024 Honoraires à la charge du locataire (un mois de loyer + 25% pour la rédaction de l'état des lieux). Si cette maison vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour prendre rdv afin d’organiser une visite. Cristina +352 661 661 936 Email : cristina.lima@hestiagroup.lu - ---------- Hestia Group Coldwell Banker, offers for rent this beautiful house of 280m2 of living space, located in Luxembourg-Merl. In a very quiet street, located within walking distance of the ISL (International School of Luxembourg), Parking Bouillon, BUS stop, commercial premises and forest for walks and outdoor activities. Renovated in 2018 and very well maintained, this house protected by security equipments (secure door, etc.) is composed as follows: Ground floor: • Large closed garage for 2 cars • Outdoor parking for 2 cars • 2 cellars; • Boiler room • Separate toilet. 1st floor: • Very spacious and bright kitchen with direct access to the terrace and private garden; • Very comfortable sized living room with natural stone open fireplace and solid wood lintel; • Guests toilet. 2nd floor: • 4 rooms of 13m2 each; • Shower room. 3rd floor: • 2 bedrooms of 12m2 each; • 1 large 20m2 bedroom • Bathroom • Attic access of 70m2. Furnished: No Rent - 4600€/month Deposit - 9200€ Available from: 01/02/2024 Fees charged to the tenant (one month rent + 25% for the housing state report). If this house interests you, do not hesitate to contact me to make an appointment to organize a visit. Cristina +352 661 661 936 Email : cristina.lima@hestiagroup.lu -