Immobilière de l'Attert vous propose en location cette splendide maison contemporaine située au coeur du charmant village de Saeul dans le canton de Redange. Cette maison aux volumes généreux et à l'architecture contemporaine propose des prestations haut de gamme. Aménagée avec goût, elle a été conçue afin de vous offrir un confort optimal au quotidien. Récemment construite en 2018 et répartie sur 4 niveaux, la propriété dispose d'une surface habitable de +/- 186m2 implantée sur un terrain de 3,67m2. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée ; - Un hall d'entrée lumineux - Un living/salle à manger spacieux de +/- 50m2 avec accès sur une terrasse avec jacuzzi et beau jardin - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Un WC invité Au 1er étage ; - 3 chambres à coucher dont une magnifique suite parentale avec splendide salle de bains ouverte et dressing privatif - Une salle de douche avec double lavabos et WC Au 2ème et dernier niveau (combles) ; - Un hall de nuit avec espace ouvert permettant d'y faire un coin bureau / bibliothèque - 2 spacieuses chambres à coucher - Une salle de douche avec double lavabos et WC Au sous-sol ; - 2 pièces spacieuses de +/- 22m2 et 27m2 (dont une totalement insonorisée) permettant d'y faire une salle de cinéma, musique, loisirs, bibliothèque, sport. - Une buanderie +/- 20m2 avec les connexions lave et sèche-linge - Un local technique (adoucisseur d'eau, centrale aspirateur, etc) La maison dispose également d'un garage pour une voiture et 2 emplacements de parkings extérieurs. Cette maison en excellent état d'entretien propose des prestations haut standing et de beaux volumes offrant un maximum de confort au quotidien. Généralités : - Prestations haut de gamme et matériaux de qualité - Classe énergétique AA - Construction de 2018 (sous garantie décennale) - Volets électriques - Châssis PVC et fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol / VMC pompe à chaleur - Portes en verre, escaliers en bois massif - Adoucisseur d'eau - Aspirateur centralisé et tunnel à linge Extérieur : - Agréable terrasse avec jacuzzi invitant à savourer pleinement l'espace de vie extérieur - jardin clôturé orienté Sud-Est avec vue dégagée sur la nature - Abris de jardin pour un rangement optimal de votre matériel Localisation : - Situation calme au coeur d'un quartier résidentiel dans la commune très prisée de Saeul - À 100 m de l'école, du parc communal, des aires de jeux - À proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers - À 30 minutes en bus de Luxembourg-Ville Un coup de coeur pour cette maison ? Loyer : 3.700€/mois ; Charges : à la charge du locataire ; Garantie locative de 3 mois ; Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponible à partir du 1er juillet 2024 Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Découvrez davantage de photos et consultez nos biens sur www.immoaida.lu