RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Bereldange Et Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter au premier étage (avec ascenceur) de la résidence Dahlias très bien entretenue ce superbe appartement traversant de 3 chambres d'une généreuse surface habitable de 113m². Disponible immédiatement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Chambre de 12m² avec accès terrasse - Terrasse de 24m² orienté plein Sud - WC séparé - Salle de bain avec douche, lavabo double vasque - Chambre de 15,5m² - Chambre de 14m² - Arrière cuisine / Débarras - Cuisine séparé avec accès balcon - Salon / Salle à manger avec accès balcon - Balcon de 5m² La terrasse de 24m² orientée plein sud et située à l'arrière du bâtiment, offre un véritable espace extérieur pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les chambres se trouvent à l'arrière du bâtiment, bien au calme. Situé dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités nécessaires (y compris les écoles, les transports en commun et les commerces locaux), des accès routiers principaux, du bus et des pistes cyclables vous offre un confort de vie premium. C'est l'appartement idéal pour une famille ou un couple qui cherche un espace de vie confortable et moderne. Laissez-vous séduire par la vie à Bereldange, une commune réputée pour sa qualité de vie grâce à ses charmants quartiers résidentiels proches de toutes les commodités et son environnement exceptionnel, située entre les forêts du Bambesch et du Geierbierg. Les équipements et informations techniques : Cuisine entièrement équipée Revêtement principal au sol: Carrelage Double vitrage Chaudière au gaz Chauffage par radiateur au mur Volets manuels et éléctriques La Résidence Dahlias : Copropriété de 14 unités Pass énergétique : EEE Syndic : Agigest Charges : 350€ Fibre optique Ascenseur Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. ---------------------------------------------------------------------------------------------- RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Bereldange and Sylvain Lemoine +352 691 744 110, are proud to present on the second floor (with lift) of the well-maintained Dahlias residence this superb 3-bedroom through-apartment with a generous 113m² living area. Available immediately. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Bedroom of 12m² with terrace access - South-facing terrace of 24m² - Separate WC - Bathroom with bath & shower, double washbasin - Bedroom of 15.5m² - Bedroom of 14m² - Back kitchen / Storeroom - Separate kitchen with balcony access - Living/dining room with balcony access - Balcony of 5m² The south-facing terrace of 24m² at the rear of the building offers a genuine outdoor space for convivial moments with family or friends. The bedrooms are in a quiet location at the rear of the building. This apartment offers premium living comfort in a residential area close to all necessary amenities (including schools, public transport, and local shops), main road access, bus, and bike routes. It's the ideal apartment for a family or couple looking for a comfortable, modern living space. Let yourself be seduced by life in Bereldange, a commune renowned for its quality of life thanks to its charming residential neighborhoods close to all amenities and its exceptional environment, located between the Bambesch and Geierbierg forests. Equipment and technical information: Fully equipped kitchen Main floor covering: Tiles Double glazed windows Gas-fired boiler Wall-mounted radiator heating Manual and electric shutters La Résidence Dahlias : 14-unit condominium Energy pass: EEE Building manager: Agigest Monthly charges: 350€ Optical fiber Elevator You are interested in this property and would like more information? Or are you considering selling or having your property appraised and would like the support of a RE/MAX professional throughout the process? Don't hesitate to contact me (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110).