Bel appartement/duplex d'une surface totale de 155 m2 et d'une surface habitable de 107 m2, comprenant 3 chambres, 2 balcons, terrasse et jardin, un garage et 1 emplacement extérieur: au 2ième étage: hall d'entrée (3.70 m2), cuisine équipée (10.23 m2) avec accès au balcon (5.90 m2), séjour (28.59 m2) avec accès au balcon (6.50 m2), réserve (2.31 m2), 2 chambres à coucher (15.01 + 11.20 m2), salle de bains (4.60 m2) au 3ième étage (mezzanine): hall (4.76 m2), dressing (8.80 m2), chambre à coucher (9.26 m2) et salle de bains ouverte (8.27 m2) avec baignoire autoportante, WC (0.80 m2) au rez-de-chaussée: jardin: 23.01 m2 terrasse: 27.10 m2 garage:20.70 m2 emplacement extérieur: 14.95 m2 buanderie: 13.78 m2 charges mensuelles: 150 € PAS d'ascenseur détails techniques: façades isolées, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, recouvr. toiture: ardoise, chauffage au sol (pompe à chaleur), vidéophone, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, antenne POST veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu ---------- Schöne Duplex-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 107 qm, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Balkonen, Terrasse und Garten, einer Garage und einem Außenstellplatz: im 2. Stockwerk: Eingangsbereich (3.70 qm), offene Einbauküche (10.23 qm) mit Zugang zum Balkon (5.90 qm), offenes Wohnzimmer (28.59 qm) mit Zugang zum Balkon (6.50 qm), Abstellraum (2.31 qm), 2 Schlafzimmer (15.01 + 11.20 qm), Badezimmer (4.60 qm) im 3. Stockwerk (Mezzanine): Flur (4.76 qm), Ankleidezimmer (8.80 qm), Schlafzimmer (9.26 qm) und offenes Badezimmer (8.27 qm) mit freistehender Badewanne, WC (0.80 qm) im Erdgeschoss: Garten: 23.01 qm Terrasse: 27.10 qm Garage: 20.70 qm Aussenstellplatz: 14.95 qm Waschküche: 13.78 qm Monatliche Nebenkosten: 150 € KEIN Aufzug technische Details: Isolierte Fassaden, Betonplatten, Mauerwerk aus Betonblöcken, Dacheindeckung: Schiefer, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Video-Gegensprechanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, POST-Antenne Besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- Beautiful flat with a total area of 155 sqm and a living area of 107 sqm, consisting of 3 bedrooms, 2 balconies, terrace and garden, a garage and an outdoor parking space: on the 2nd floor: Entrance area (3.70 sqm), open-plan fitted kitchen (10.23 sqm) with access to the balcony (5.90 sqm), open-plan living room (28.59 sqm) with access to the balcony (6.50 sqm), storage room (2.31 sqm), 2 bedrooms (15.01 + 11.20 sqm), bathroom (4.60 sqm) on the 3rd floor (mezzanine): Hallway (4.76 sqm), dressing room (8.80 sqm), bedroom (9.26 sqm) and open-plan bathroom (8.27 sqm) with free-standing bathtub, WC (0.80 sqm) on the ground floor: Garden: 23.01 sqm Terrace: 27.10 sqm Garage: 20.70 sqm Outside parking space: 14.95 sqm Laundry room: 13.78 sqm Monthly additional costs: 150 € NO lift please visit our website www.immoansay.lu