CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente un appartement duplex à l'état neuf dans le centre de Canach. L'immeuble est divisé en 3 unités et a été achevé en 2019. L'appartement proposé a une surface habitable d'environ 166m², une surface totale d'environ 336m² et est divisé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de la maison, garage privé et buanderie communs. 1er étage : Hall d'entrée avec "vestiaire/débarras", WC visiteurs, grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et une cuisine séparée également avec accès à la terrasse. Montée d'escalier vers le 2ème étage. 2ème étage : Un couloir relie 1 salle de douche, 3 chambres à coucher et 1 chambre parentale avec salle de douche & WC "en suite". L'accès au grenier se fait par une échelle encastrée dans le plafond. Le grenier : Le grenier est isolé, calfeutré et convient parfaitement comme espace de rangement. Sous-sol : Une cave privée est accessible par une porte latérale à l'extérieur de la résidence. Aménagement extérieur : Une place de parking extérieure devant le garage complète l'offre. Autres données de référence : - Triple vitrage - connexion internet par fibre optique - orientation sud-est de l'appartement - Orientation est de la terrasse - Sols : carrelage - Volets roulants Électriques - Pompe à chaleur : Chauffage au sol Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine neuwertige Duplex-Wohnung im Zentrum von Canach zum Verkauf an. Das Mehrfamilienhaus ist in 3 Einheiten aufgeteilt und wurde 2019 fertiggestellt. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166m², eine Gesamtfläche von ca. 336m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich des Hauses, Garage und Waschraum (Gemeinschaftlich). 1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit "Garderobenschrank/Abstellraum", Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine separate Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss. 2. Obergeschoss: Ein Flur verbindet 1 Duschbad, 3 Schlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit Duschbad & WC "en Suite". Der Zugang auf den Speicher erfolgt über eine in der Decke eingelassene Leiter. Speicher: Der Speicher ist isoliert, gedämmt und eignet sich hervorragen als Abstellfläche. Kellergeschoss: Ein privater Kellerraum ist über eine Seitentür außerhalb des Hauses erreichbar. Außenanlage: Ein Außenstellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab. Weitere Eckdaten: - Dreifachverglasung - Glasfaser-Internet-Anschluss - Süd-Ost-Ausrichtung der Wohnung - Ost-Ausrichtung der Terrasse - Böden: Fliesen - Rollläden Elektrisch - Wärmepumpe: Fußbodenheizung Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a duplex flat in mint condition in the centre of Canach. The apartment building is divided into 3 units and was completed in 2019. The flat on offer has a living area of approx. 166m², a total area of approx. 336m² and is divided as follows Ground floor: Entrance area of the house, garage and laundry room (communal). 1st floor: Entrance area with "cloakroom/storage room", guest WC, large living/dining room with access to the terrace and a separate kitchen also with access to the terrace. Staircase to the 2nd floor. 2nd floor: A hallway connects 1 shower room, 3 bedrooms and 1 master bedroom with shower room & WC "en suite". Access to the attic is via a ladder set into the ceiling. Attic: The attic is insulated and is ideal for storage. Basement: A private cellar room is accessible via a side door outside the house. Exterior: An outdoor parking space in front of the garage completes the offer. Further key data: - Triple glazing - Fibre optic internet connection - South-east orientation of the flat - East-facing terrace - Floors: Tiles - Electric shutters - Heat pump: underfloor heating For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu. The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information.