RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Colpach-Haut vous propose à la vente ce superbe appartement moderne d'une surface habitable de 83 m² idéalement situé dans le charmant village de Colpach-Haut (commune de Ell). Cet appartement construit en 2018 vous séduira par sa luminosité, son calme et l'environnement qui l'entoure. Le bien se compose comme suit : - D'un hall d'entrée avec placard encastré donnant sur un beau séjour de +- 32 m² avec de grandes fenêtres et beaucoup de luminosité. Du séjour vous pouvez directement accéder à un balcon de 8,34 m². - D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour . - D'un WC séparé de 1,5 m². - D'une salle de douche de +- 7,20 m² contenant une double vasque et une douche à l'italienne. -La partie nuit comporte une première chambre de +- 20 m² et une seconde chambre de +- 13,5 m² avec un balcon de 3,34 m². Le bien dispose d'un garage privatif de 15,37 m² ainsi qu'un emplacement extérieur et une cave de +- 7m². L'appartement est libre et disponible immédiatement. Informations supplémentaires : - Ascenseur. - Résidence à 6 unités. - Buanderie commune. - Local technique. - Chaudière à pellets. - Triple vitrage. - Parlophone. - Passeport énergétique : A/B. - Garantie décennale. - Toiture en ardoise, volets électriques, plaque induction, fibre optique. - Charges : 337 euros (électricité non incluse dans le prix des charges). Choisir d'acheter un bien récent est aussi l'assurance d'acquérir un bien qui est à la pointe au niveau technique et technologique (matériaux de construction, équipement moderne, etc?), et en particulier un logement à forte valeur énergétique. L'appartement se trouve à 8 minutes en voiture de Redange et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. Personne de contact : JULIEN PLASMAN : 621 592 223 ou par mail : julien.plasman@remax.lu Eng : RE/MAX, the Colpach-Haut property specialist, is offering for sale this superb modern flat with 83 m² of living space, ideally located in the charming village of Colpach-Haut (commune of Ell). This flat, built in 2018, will win you over with its brightness, calm and surrounding environment. The property comprises - An entrance hall with built-in cupboard leading to a beautiful living room of +- 32 m² with large windows and lots of light. The living room leads directly onto an 8.34 m² balcony. - A fitted kitchen opening onto the living room . - A separate 1.5 m² WC. - A 7.20 m² shower room with double washbasin and walk-in shower. -The night area comprises a first bedroom of +- 20 m² and a second bedroom of +- 13.5 m² with a balcony of 3.34 m². The property has a private garage of 15.37 m² as well as an outdoor parking space and a cellar of +- 7m². The flat is free and available immediately. Additional information : - Lift. - Residence with 6 units. - Shared laundry room. - Technical room. - Pellet boiler. - Triple glazing. - Entry phone. - Energy passport: A/B. - Ten-year guarantee. - Slate roof, electric shutters, induction hob, fibre optics. - Service charges: 337 euros (electricity not included). Choosing to buy a recent property is also the assurance of acquiring a property that is technically and technologically up to date (building materials, modern equipment, etc.), and in particular a property with a high energy rating. The flat is located 8 minutes by car from Redange and 30 minutes from Luxembourg-City. The agency commission is included in the sale price and is borne by the sellers. Contact person : JULIEN PLASMAN : 621 592 223 or by mail : julien.plasman@remax.lu