OMBRI IMMO VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT SPACIEUX A DUDELANGE L’appartement est situé dans le quartier de Boudersberg et se trouve au 2eme et dernier étage d'une résidence très bien entretenue sans ascenseur. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux qui mène vers le séjour et vers un WC pour les invités. un salon / séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond à certains endroits une cuisine équipée, avec son ilot central, qui donne accès à un balcon confortable d'un coté et à un grand garde-manger de l'autre le hall de nuit spacieux est équipé de placards sur tout un pan de mur celui ci vous amène vers la chambre parentale ultra spacieuse vers la chambre enfant avec un accès à un balcon ainsi qu'une grande salle de bain avec double vasque, une douche italienne et une baignoire et un deuxième WC L'appartement est globalement en très bon état. Les portes intérieures de l’appartement ont été changées. La chaudière à gaz de l'immeuble à été remplacée en 2021. Cadres de fenêtres en bois / double vitrage La façade à été refaite en 2023 ainsi que les carrelages et l'étanchéité de tout les balcons. A cela s'ajoute un garage box fermé et une buanderie commune ( possibilité de garder la machine à laver dans l'appartement) et pour finir une cave privative. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement assez exceptionnel de par ses grands volumes. Natacha OMBRI Tel: +352 661 34 99 34 Email: info@ombri-immo.com ---------- OMBRI IMMO bietet Ihnen exklusiv diese besondere Wohnung in DUDELANGE an. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Butschebierg und liegt im 2. und letzten Stock einer sehr gepflegten Residenz ohne Aufzug. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: einer geräumigen Eingangshalle, die zum Wohnzimmer und zu einem Gäste-WC führt. Ein geräumiges und helles Wohn- / Esszimmer mit einer hohen Decke an einigen Stellen. eine voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel, die auf der einen Seite Zugang zu einem gemütlichen Balkon und auf der anderen Seite zu einer großen Speisekammer bietet. Der geräumige Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet, die sich über eine ganze Wand erstrecken. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimmer. zum Kinderzimmer/Büro mit Zugang zu einem Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche, Badewanne und eine zweite Toilette. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Innentüren der Wohnung wurden ausgetauscht. Fensterrahmen aus Holz Doppelverglasung Der Gaskessel des Gebäudes wurde 2021 ersetzt. Die Fassade wurde 2023 erneuert, ebenso wie die Fliesen und die Abdichtung aller Balkone. Hinzu kommt eine geschlossene Garagenbox und eine gemeinsame Waschküche (Möglichkeit, die Waschmaschine in der Wohnung zu behalten) und zum Schluss ein privater Keller. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Wohnung zu besichtigen, die aufgrund ihres großen Volumens ziemlich außergewöhnlich ist. Natacha OMBRI Tel: +352 661 34 99 34 Email: info@ombri-immo.com ---------- OMBRI IMMO EXCLUSIVELY PRESENTS THIS SPACIOUS APARTMENT IN DUDELANGE The apartment is located in the Butschebierg district and is on the 2nd and top floor of a very well-maintained residence without elevator. The apartment comprises a spacious entrance hall leading to the living room and a guest toilet. a spacious, bright living room with high ceilings in some areas a fully-equipped kitchen, with its central island, giving access to a comfortable balcony on one side and a large pantry on the other the spacious night hall is fitted with wall-to-wall closets leading to the ultra-spacious master bedroom children's bedroom with access to a balcony as well as a large bathroom with double washbasin, Italian shower and bathtub, and a second toilet. Overall, the apartment is in very good condition. The interior doors have been replaced. Wooden window frame Double glazing The building's gas boiler was replaced in 2021. The facade was redone in 2023, along with the tiling and waterproofing of all balconies. There's also a closed garage box and a shared laundry room (washing machine can be kept in the apartment), plus a private cellar. Don't hesitate to contact us to visit this exceptional apartment. Natacha OMBRI Tel: +352 661 34 99 34 Email: info@ombri-immo.com