Un appartement au 1er étage dans une petite résidence à 4 appartements libre des quatre côtés, ayant une surface habitable d'environ 71m2, avec son garage/cave de 22m2 et son emplacement extérieur de 12 m2. L'appartement dispose : - d'une buanderie commune au rez-de-chaussée, - d'un hall d'entrée, - d'un salon / salle à manger avec sortie vers le balcon exposée nord, - d'une cuisine équipée, - de deux chambres à coucher, et - d'une salle de bains avec WC. La maison est située dans un quartier résidentiel calme de Dudelange-Burange, proche du centre et de toutes les commodités telles que crèches, écoles, restaurants, commerces ainsi que des transports en commun (arrêt de bus à quelques pas). Suite au bon entretien l'appartement peut être emménagée de suite. -------------------------------------------------------------------------- Eine Wohnung im ersten Stock in einer kleinen Residenz mit 4 Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 71m2, mit seiner Garage/Keller von 22m2 und seinem Außenstellplatz von 12 m2. Die Wohnung verfügt über : - über eine gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss, - einer Eingangshalle, - einem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon in Nordlage, - einer voll ausgestatteten Küche, - zwei Schlafzimmern und - einem Badezimmer mit WC. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dudelange-Burange, nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt). Aufgrund der guten Instandhaltung kann die Wohnung sofort bezogen werden. ------------------------------------------------------------------------------- A1st floor flat in a small residence with 4 flats, with a living area of approx. 71m2, a 22m2 garage/cellar and a 12m2 outdoor space. The flat has : - a shared laundry room on the ground floor, - an entrance hall - a lounge/dining room with an exit to the north-facing balcony, - a fully-equipped kitchen - two bedrooms, and - bathroom with WC. The house is located in a quiet residential area of Dudelange-Burange, close to the centre and all amenities such as crèches, schools, restaurants, shops and public transport (bus stop just a few steps away). Following good maintenance, the flat can be moved in straight away.