Sur le site de la Lentille Terre Rouge à Esch-sur-Alzette, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un très bel appartement 2 chambres au premier étage du projet de résidence Liicht. Dans un lieu de vie respectueux de l'environnement et sans voiture en surface, ce bien d'exception dispose d'une surface habitable de 70.13m2 idéalement agencé. En entrant dans ce bien, vous serez accueilli par un hall d'entrée vous faisant découvrir la partie nuit. Elle dispose dispose de 2 chambres à coucher avec vue sur la loggia de 11,30m2, d'une salle de bain avec toilettes ainsi que des sanitaires séparés. En découvrant l'espace de vie, vous serez agréablement surpris par la luminosité offerte dans le living/salon ouvert sur l'espace cuisine. Cet appartement est accompagné d'une cave ainsi que d'un accès à des espaces communs tels qu'une salle commune, un abri à vélos ou encore les différents extérieurs avec des arbres fruitiers en coeur d'ilot, en plus de l'espace extérieur privatif de chaque appartement. Dans un quartier en pleine mutation, à 20km de Luxembourg-ville, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des maisons relais, l'université d'Esch-Belval, des équipements sportifs, des commerces, et l'hôpital Südspidol à l'horizon 2031. Du côté de la mobilité, vous rejoindrez la gare d'Esch en seulement 15 minutes à pied et la gare d'Esch-Belval en 5 minutes en train. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17. - Images de synthèse non contractuelles. Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3%* et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime tran76%. En cas de non-reconduction de ce taux au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet sera remis à jour sur base du nouveau taux de TVA en vigueur, suivant l'état d'avancement du projet et de la facturation y afférente. Dans cette éventualité, le nouveau taux de TVA en vigueur sera appliqué sur les constructions non encore réalisées. (Sous réserve d'acceptation de l'administration). Auf dem Gelände der Lentille Terre Rouge in Esch-sur-Alzette bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn ein sehr schönes 2-Zimmer-Apartment im ersten Stock des Residenzprojekts Liicht zum Verkauf an. In einer umweltfreundlichen und autofreien Umgebung verfügt diese außergewöhnliche Immobilie über eine ideal geschnittene Wohnfläche von 70.13m2. Wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie von einer Eingangshalle begrüßt, die Ihnen den Schlafbereich zeigt. Er verfügt über 2 Schlafzimmer mit Blick auf die 11,30m2 große Loggia, ein Badezimmer mit Toilette sowie separate Sanitäranlagen. Wenn Sie den Wohnbereich entdecken, werden Sie angenehm von der Helligkeit überrascht sein, die Ihnen im Wohn- und Essbereich, der sich zur Küche hin öffnet, geboten wird. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller sowie der Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie einem Gemeinschaftsraum, einem Fahrradunterstand oder den verschiedenen Außenbereichen mit Obstbäumen im Herzen des Blocks, zusätzlich zu den privaten Außenbereichen jeder Wohnung. In einem Viertel im Umbruch, 20 km von Luxemburg-Stadt entfernt, befindet sich diese Wohnung in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten wie Schulen, Maison Relais, der Universität Esch-Belval, Sportanlagen, Geschäften und dem Südspidol-Krankenhaus, das 2031 eröffnet werden soll. In Bezug auf die Mobilität erreichen Sie den Bahnhof Esch in nur 15 Minuten zu Fuß und den Bahnhof Esch-Belval in 5 Minuten mit dem Zug. Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter der Telefonnummer +352 26 54 17 17 kontaktieren. - Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend. Alle Preise verstehen sich mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3%* und 16% inklusive Keller und ohne Parkplatz, auf der Grundlage der Übergangsregelung für 2023, die den normalen Mehrwertsteuersatz auf 16% festlegt. Sollte dieser Satz nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert werden, wird der Gesamtpreis des Projekts auf der Grundlage des neuen gültigen Mehrwertsteuersatzes aktualisiert, je nach Fortschritt des Projekts und der damit verbundenen Rechnungsstellung. In diesem Fall wird der neue Mehrwertsteuersatz auf die noch nicht errichteten Gebäude angewendet. (Vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung). On the Lentille Terre Rouge site in Esch-sur-Alzette, your Unicorn estate agency offers for sale a beautiful 2-bedroom apartment on the second floor of the Liicht residence project. In an environmentally-friendly, car-free living environment, this exceptional property boasts 70.13m2 of ideally laid-out living space. As you enter the property, you'll be greeted by an entrance hall leading to the night area. It features 2 bedrooms overlooking the 11.30m2 loggia, a bathroom with toilet and separate sanitary facilities. As you enter the living area, you'll be pleasantly surprised by the luminosity of the living room, which opens onto the kitchen area. This apartment comes with a cellar and access to communal areas such as a common room, a bicycle shed and the various exteriors with fruit trees in the heart of the block, in addition to the private outdoor space of each apartment. In a rapidly changing district, 20km from Luxembourg City, this apartment is close to numerous amenities, including schools, maisons relais, the University of Esch-Belval, sports facilities, shops and, by 2031, the Südspidol hospital. In terms of mobility, you can reach the Esch train station in just 15 minutes on foot, and the Esch-Belval train station in 5 minutes by train. For further information, please contact us on +352 26 54 17 17. - Computer-generated images are non-contractual. All our prices are quoted with mixed VAT (3%* and 16%), including cellar and excluding parking, based on the transitional VAT rate of 16% for 2023. In the event of non-renewal of this rate beyond December 31, 2023, the overall project price will be updated on the basis of the new VAT rate in force, depending on the progress of the project and related invoicing. In such a case, the new VAT rate will be applied to constructions not yet completed. (Subject to administrative approval).